廠房賬上原值為什么跟房產(chǎn)稅原值不同?
緊張的冬日
于2023-03-21 09:41 發(fā)布 ??831次瀏覽
- 送心意
良老師1
職稱: 計(jì)算機(jī)高級(jí)
2023-03-21 09:51
廠房賬上的原值通常是按照實(shí)際影響廠房?jī)r(jià)值的各項(xiàng)元素,比如裝修、新增設(shè)施等進(jìn)行綜合計(jì)算得出的,而房產(chǎn)稅的原值是根據(jù)當(dāng)?shù)赜?jì)價(jià)表來(lái)確定的,會(huì)有一定差異。
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廠房賬上的原值通常是按照實(shí)際影響廠房?jī)r(jià)值的各項(xiàng)元素,比如裝修、新增設(shè)施等進(jìn)行綜合計(jì)算得出的,而房產(chǎn)稅的原值是根據(jù)當(dāng)?shù)赜?jì)價(jià)表來(lái)確定的,會(huì)有一定差異。
2023-03-21 09:51:39

你好,房產(chǎn)原值就是你購(gòu)買的價(jià)格,出租房產(chǎn)原值要扣除一個(gè)比例。
2019-01-19 13:18:21

同學(xué)你好,有可能前者,把賬上的土地、裝修也加進(jìn)去了。
2021-06-11 18:36:42

房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值,應(yīng)與賬上的原值一致
2024-01-24 15:18:27

財(cái)稅地[1986]8號(hào)文件第十五條規(guī)定:房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定,在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。對(duì)納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載的,在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí),應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值,對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的,應(yīng)重新予以評(píng)估。
國(guó)稅發(fā)[2005]173號(hào)文件規(guī)定:關(guān)于房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題(1)為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等,無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算,都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值,計(jì)征房產(chǎn)稅。
(2)對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的,在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí),可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值;對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。
2016-01-26 10:38:06
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