老王老師 解答

2017-11-19 15:10

您好，如果直接抵給小規(guī)模的建筑企業(yè)，建議以房產(chǎn)抵過(guò)來(lái)，簽訂協(xié)議，先給股東，股東再投資入公司，賬務(wù)上可以做成股東的投資款，借：固定資產(chǎn)，貸；實(shí)收資本，對(duì)方抵給股東時(shí)，股東需要交契稅，對(duì)方開給股東發(fā)票的點(diǎn)數(shù)，視對(duì)方公司是小規(guī)模，還是一般納稅人來(lái)定，小規(guī)模的是5%，一般納稅人是5%或者11%，股東再投資到公司，還需要交增值稅，增值稅附加稅，印花稅，個(gè)人所得稅等。 
入到建筑公司名下，按股東投資是可以的，如果以其他方式是不合適的。如果入到商貿(mào)公司是一樣的問題。 
對(duì)方是視同銷售，可以開增值稅發(fā)票給您的。如果入到商貿(mào)公司的話，與入到建筑公司是一樣的。入到商貿(mào)公司是否開發(fā)票，要看具體的業(yè)務(wù)情況來(lái)定。

凡 追問

2017-11-19 20:49

謝謝王老師的解答，有一點(diǎn)不明白，是想給商貿(mào)公司的，我們的商貿(mào)公司是一般納稅人，您的回答中是給個(gè)人，再由個(gè)人作為投資計(jì)實(shí)收資本，為什么要這樣做？另外股東再投資到公司為什么要交增值稅啊？。能不能房產(chǎn)直接轉(zhuǎn)給商貿(mào)公司，這樣能取得進(jìn)項(xiàng)

老王老師 解答

2017-11-19 21:33

您好，如果不這樣做，那商貿(mào)公司，或者建筑公司，是不是需要做收入啊。以什么名譽(yù)做收入??？另外如果做了收入，沒有成本，交所得稅也很多啊。因?yàn)閭€(gè)人投資到公司的話，也相當(dāng)于是出售，所以要交增值稅，不過(guò)您可以問一下當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，如果個(gè)人以房產(chǎn)投資到公司，是不是有優(yōu)惠政策，或者繳交稅費(fèi)，咨詢當(dāng)?shù)氐?2366也行。能直接轉(zhuǎn)給商貿(mào)公司，取得進(jìn)項(xiàng)。但是來(lái)源記給誰(shuí)呢？