6.某大型超市入駐新開發(fā)綜合體，租期為10年，開發(fā)商為招商引資規(guī)定前3年為免租期，從第4年開始每年年末支付60萬元，假設(shè)銀行的年利率為9%，這筆款項的現(xiàn)值是()萬元。(P/A，9%，7)=5.0330，(P/A，9%,6)=4.4859，P/F，9%,4)=0.7084，(P/F，9%,3)=0.7722(結(jié)果保留整數(shù))A.233B.213C.1907.D.207

答： 您好，計算過程如下 60*5.033*0.7722=233

6.某大型超市入駐新開發(fā)綜合體，租期為10年，開發(fā)商為招商引資規(guī)定前3年為免租期，從第4年開始每年年末支付60萬元，假設(shè)銀行的年利率為9%，這筆款項的現(xiàn)值是()萬元。(P/A，9%，7)=5.0330，(P/A，9%,6)=4.4859，P/F，9%,4)=0.7084，(P/F，9%,3)=0.7722(結(jié)果保留整數(shù))A.233B.213C.1907.D.207

答： 答案為:D.207。 計算方法：該項款項共有10年，前3年免租期，從第4年開始每年支付60萬元，假設(shè)銀行的年利率為9%，則該項款項的現(xiàn)值總和可用現(xiàn)值公式計算得出： PV=5.0330*6+4.4859*2+0.7084*1+0.7722*1=207 綜上所述，該筆款項的現(xiàn)值是207萬元。 拓展知識：現(xiàn)金流的現(xiàn)值，又稱現(xiàn)值，是將未來的現(xiàn)金流轉(zhuǎn)讓為當(dāng)前價值的一種方法，現(xiàn)值越大，說明未來的收益越大，反之，未來的收益越小。以上便是現(xiàn)值的概念及計算方法。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

17.某企業(yè)向租賃公司租入一套設(shè)備，價值 200 萬元，租期 10 年，租賃期滿時預(yù)計殘值 10 萬元，歸租 賃公司所有。年利率為 7%，租賃手續(xù)費率為每年 2%，每年年初等額支付租金， 則每年租金為（ ）萬元。A.［200－10×（P/F，9% ，10）］ /（P/A，9% ，10）B.［200－10×（P/F，9% ，10）］ /［（1＋9%） ×（P/A，9% ，10）］C.［200－10×（P/F，7% ，10）］ /（P/A，7% ，10）D.［200－10×（P/F，7% ，10）］ /［（1＋7%） ×（P/F，7% ，10）］

答： 答案就是b的呀。 同學(xué)