安達(dá)房屋開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以招拍掛方式取得一塊土地，擬建商品樓兩棟(甲座、乙座)以及鍋爐房等配套設(shè)施，其建筑面積為:甲座10000平方米、乙座15000平方米、鍋爐房等配套設(shè)施200平方米。開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下業(yè)務(wù);原始憑證(1)以銀行存款支付土地出讓金10000000元、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)13000000元。(2)以銀行存款支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)1060000元(含增值稅60000元)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)3270000元(含增值稅270000元)

答： 如何計(jì)算本次增值稅？

安達(dá)房屋開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以招拍掛方式取得一塊土地，擬建商品樓兩棟(甲座、乙座)以及鍋爐房等配套設(shè)施，其建筑面積為:甲座10000平方米、乙座15000平方米、鍋爐房等配套設(shè)施200平方米。開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下業(yè)務(wù);原始憑證(1)以銀行存款支付土地出讓金10000000元、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)13000000元。(2)以銀行存款支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)1060000元(含增值稅60000元)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)3270000元(含增值稅270000元)美滿的襯衫于 2023-03-07 17:15 發(fā)布

答： 同學(xué)，您好。這道題是讓計(jì)算土地增值稅吧，轉(zhuǎn)讓收入給了嗎，扣除項(xiàng)目還有其他的嗎，

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

盛達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人， 適用般計(jì)稅方法，增值稅稅率為9%。公司準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)興隆小區(qū)，開(kāi)發(fā)規(guī)劃建造商品住宅31 200平方米郵局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按名項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。興隆小區(qū)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，發(fā)生了下列有關(guān)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)(1)用銀行存款支付t地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)13 400000元、前期工程費(fèi)445 200元(含增值稅25200元)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)7346 600元(含增值稅606600元)。(2)土地開(kāi)發(fā)完工后，結(jié)轉(zhuǎn)其開(kāi)發(fā)成本。

答： 根據(jù)您提供的信息，以下是對(duì)相關(guān)問(wèn)題的解析： 該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按名項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配，因此需要先計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用的分配比例。 已知小區(qū)總建筑面積：31200平方米 已知土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：13400000元 已知前期工程費(fèi)：445200元（含增值稅25200元） 已知基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)：7346600元（含增值稅606600元） 首先，我們需要將前期工程費(fèi)和基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)中的增值稅部分進(jìn)行分離： 前期工程費(fèi)的增值稅部分為： 445200 - 25200 = 420000元 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的增值稅部分為： 7346600 - 606600 = 6740000元 然后，我們可以計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用的分配比例： 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)的分配比例為：13400000 / 31200 = 430.6元/平方米 前期工程費(fèi)的分配比例為：420000 / 31200 = 13.5元/平方米 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的分配比例為：6740000 / 31200 = 219.2元/平方米 根據(jù)以上分配比例，可以計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用分配到各建筑物上的金額： 商品住宅的開(kāi)發(fā)成本為：430.6 * 31200 = 13415520元 郵局的建造成本為：13415520 / (31200 - 300 - 90) * (300 %2B 90) = 2598968.9元 鍋爐房的開(kāi)發(fā)成本為：13415520 / (31200 - 300 - 90) * 90 = 183849.6元 因此，興隆小區(qū)的總開(kāi)發(fā)成本為：商品住宅的開(kāi)發(fā)成本 %2B 郵局的建造成本 %2B 鍋爐房的開(kāi)發(fā)成本 = 13415520 %2B 2598968.9 %2B 183849.6 = 16197738.5元。