房屋租賃合同的印花稅是按租房合同的總金額來算的，而不是按季度的租金金額。也就是說，無論租客是按多少金額支付每期租金，拿到的合同都需要交印花稅，其收費標準如下： 
 
（1）合同總金額在10000元以下的，印花稅是總金額的0.05%； 
 
（2）如果合同總金額大于10000元但不超過50000元，印花稅是總金額的0.1%； 
 
（3）如果總金額大于50000元，印花稅是總金額的0.2%。 
 
此外，印花稅是財產(chǎn)稅中的一種，用于確保稅收得到公平、合理的征收，它可以補償一些特定的交易成本，以促進財務(wù)穩(wěn)定和增加國家的稅收，也可以對一些類似的財產(chǎn)投資行為進行合理的所得稅征稅。