房開企業(yè)一般計(jì)稅的土地出讓金一手和二手有什么區(qū)別？土地出讓金一手和二手抵減銷售額的區(qū)別是什么，謝謝老師。

答： 土地出讓金一手和二手的區(qū)別是，一手是個(gè)人或企業(yè)通過政府出讓的方式從政府手中購買的土地，而二手則是從原業(yè)主手中獲得的土地。在計(jì)稅時(shí)，兩者的區(qū)別在于一手出讓金可以用于抵減銷售額，而二手出讓金并不能抵減銷售額，而是按照稅收基礎(chǔ)比例計(jì)稅。比如，一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用一手出讓金進(jìn)行購地，那么在該企業(yè)計(jì)稅時(shí)，它可以把一手出讓金的費(fèi)用用于抵減銷售額。而如果該企業(yè)用二手出讓金進(jìn)行購地，那么它將無法把二手出讓金的費(fèi)用用于抵減銷售額，而是按照稅收基礎(chǔ)比例計(jì)稅。 以上就是土地出讓金一手和二手計(jì)稅時(shí)的基本區(qū)別。有關(guān)土地出讓金一手和二手抵減銷售額的應(yīng)用案例，可以以國家規(guī)定為例，即企業(yè)以一手出讓金購買土地時(shí)，經(jīng)營額中年度土地出讓金附加稅及附加所得稅最多可以抵減20%，而二手出讓金并不能抵減銷售額，也就是說，購買二手土地而產(chǎn)生的費(fèi)用是無法抵減銷售額的。

老師，土地價(jià)款和土地出讓金有什么區(qū)別

答： 你好！ 土地歸國家所有，國家賣地收錢叫“出讓金”

報(bào)考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)公司銷售新房和銷售二手房，稅率有什么區(qū)別，稅率是多少

答： 這個(gè)二手房有時(shí)間上的要求嗎