房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)庫(kù)、車(chē)位應(yīng)如何進(jìn)行清算？

答： 針對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)庫(kù)和車(chē)位的清算，可以采用先收入后支出的方式。這意味著企業(yè)首先將客戶(hù)的車(chē)庫(kù)或車(chē)位費(fèi)用存入企業(yè)賬戶(hù)，然后再支付給物業(yè)公司。例如，一家房地產(chǎn)企業(yè)可以收取客戶(hù)100萬(wàn)元，用于購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)庫(kù)，然后將其中90萬(wàn)元支付給物業(yè)公司，以支付物業(yè)費(fèi)用，留下10萬(wàn)元作為營(yíng)業(yè)稅。最后，企業(yè)可以將剩余的10萬(wàn)元用于企業(yè)內(nèi)部發(fā)展或投資。

您好老師，房地產(chǎn)企業(yè)出售無(wú)產(chǎn)權(quán)的車(chē)位和地下室土增稅清算如何分?jǐn)偝恋匾酝獾某杀荆?/p>

答： 你好，地下室和車(chē)位不屬于土增稅征稅范圍

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售地下車(chē)位如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理

答： 一是地下停車(chē)場(chǎng)所屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資產(chǎn)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)作為單獨(dú)建造的停車(chē)場(chǎng)所，成本對(duì)象單獨(dú)核算，按照稅法規(guī)定的年限提取折舊。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的出售地下停車(chē)場(chǎng)所收入，無(wú)論是一次性收取，或采取收取租金方式收取，按照配比原則，分期計(jì)算收入。 二是地下停車(chē)場(chǎng)所屬于利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的，并且作為公共配套設(shè)施已計(jì)入計(jì)稅成本的。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的出售地下停車(chē)場(chǎng)所收入，無(wú)論是一次性收取，或采取收取租金方式收取，均應(yīng)按照合同（協(xié)議）約定的收取當(dāng)日確認(rèn)收入。