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青檸

職稱： 會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

2023-02-26 13:02

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本結(jié)轉(zhuǎn)是指將項(xiàng)目開發(fā)期間的各種成本轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目完工后的成本中，以便正確計(jì)量和報(bào)告房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的當(dāng)前成本和收入。 
 
案例：假設(shè)一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)一座寫字樓，期間支出的材料、人工、設(shè)備等成本均要通過成本結(jié)轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)移至寫字樓建成后的成本中，以便讓企業(yè)可以更準(zhǔn)確的計(jì)算出當(dāng)前的成本和收入。 
 
成本結(jié)轉(zhuǎn)的方式有多種，其中最常見的是直接支出法，即將期間支出的材料、人工、設(shè)備成本轉(zhuǎn)移到各個(gè)成本項(xiàng)中，并分?jǐn)偟酵旯ず蟮拿恳黄诮ㄖ锷?。此外，還可以使用關(guān)聯(lián)法、層次分配法、比例分配法等方法來實(shí)現(xiàn)成本結(jié)轉(zhuǎn)。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本結(jié)轉(zhuǎn)是指將項(xiàng)目開發(fā)期間的各種成本轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目完工后的成本中，以便正確計(jì)量和報(bào)告房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的當(dāng)前成本和收入。 案例：假設(shè)一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)一座寫字樓，期間支出的材料、人工、設(shè)備等成本均要通過成本結(jié)轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)移至寫字樓建成后的成本中，以便讓企業(yè)可以更準(zhǔn)確的計(jì)算出當(dāng)前的成本和收入。 成本結(jié)轉(zhuǎn)的方式有多種，其中最常見的是直接支出法，即將期間支出的材料、人工、設(shè)備成本轉(zhuǎn)移到各個(gè)成本項(xiàng)中，并分?jǐn)偟酵旯ず蟮拿恳黄诮ㄖ锷?。此外，還可以使用關(guān)聯(lián)法、層次分配法、比例分配法等方法來實(shí)現(xiàn)成本結(jié)轉(zhuǎn)。
2023-02-26 13:02:56
根據(jù)銷售合同，銷售部分次確認(rèn)為營業(yè)成本。
2019-06-14 16:23:49
應(yīng)該在項(xiàng)目完工后，一般房地產(chǎn)公司都是在交房后確認(rèn)收入時(shí)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本，成本未完全發(fā)生的可以適當(dāng)計(jì)提費(fèi)用，但有規(guī)定 ：建安成本計(jì)提費(fèi)用不超過合同金額的10%；公共配套設(shè)施費(fèi)必須是在銷售合同中注明的或其他形式注明的不可撤銷的公共配套設(shè)施才可以按預(yù)算成本計(jì)提。具體規(guī)定在國稅【2009】31號(hào)文中有規(guī)定
2016-08-01 11:08:44
你好，你是指成本明細(xì)嗎
2019-03-27 15:41:05
你好，　1、企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)，結(jié)轉(zhuǎn)在建工程時(shí)： 　　借：開發(fā)成本 　　　　貸：銀行存款 　　2、企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本時(shí)： 　　借：開發(fā)產(chǎn)品 　　　　貸：開發(fā)成本 　　3、企業(yè)開發(fā)完成出售時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)成本： 　　借：主營業(yè)務(wù)成本 　　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品
2022-02-28 16:43:15
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