房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)怎樣確定土地成本價(jià)

答： 土地成本價(jià)是指房地產(chǎn)企業(yè)在購買土地時(shí)使用的價(jià)格。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，土地成本價(jià)應(yīng)該是企業(yè)支付給地主的實(shí)際價(jià)格，其中包括非常規(guī)的付款項(xiàng)目，如租賃押金、付費(fèi)抵押、支付押金等。在實(shí)際的房地產(chǎn)開發(fā)過程中，企業(yè)對(duì)土地成本價(jià)的計(jì)算要根據(jù)各自的實(shí)際情況來決定，主要有以下幾種方法： 1、政府規(guī)定的土地開發(fā)成本價(jià)：政府會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐暮暧^調(diào)控和土地市場供需關(guān)系，根據(jù)拍賣、競價(jià)等形式，確定當(dāng)?shù)啬愁愅恋亻_發(fā)成本價(jià)格。 2、根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實(shí)際支付價(jià)格：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)自身的實(shí)際情況，向土地所有者支付的實(shí)際價(jià)格，來確定土地的開發(fā)成本價(jià)格。 3、根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格：土地成本價(jià)也可以根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r(jià)格，以及當(dāng)?shù)赝恋亟灰變r(jià)格，確定土地開發(fā)成本價(jià)格。 4、根據(jù)土地開發(fā)回報(bào)率：企業(yè)可以根據(jù)土地開發(fā)的整體回報(bào)率，來確定土地開發(fā)成本價(jià)格。 拓展知識(shí)：在確定土地成本價(jià)時(shí)，企業(yè)還要考慮到保證金、抵押物、邊界調(diào)整費(fèi)等其他因素，以確保其在土地購買時(shí)不會(huì)遭受損失。

營改增后房地產(chǎn)企業(yè)安置的回遷房增加土地成本，其對(duì)應(yīng)的收入怎樣繳納增值稅，分錄怎樣做才正確

答： 還是作為主營業(yè)務(wù)收入收入入賬

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)企業(yè)成本固定時(shí),如何確定最優(yōu)銷售單價(jià)

答： 按照總成本分?jǐn)偟矫總€(gè)平方米的價(jià)格，算上稅費(fèi)和利潤率，確定單價(jià)