房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目
務(wù)實(shí)的月光
于2023-02-23 10:43 發(fā)布 ??1722次瀏覽
- 送心意
李老師2
職稱: 中級會(huì)計(jì)師,初級會(huì)計(jì)師,CMA
2023-02-23 10:49
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)科目主要有:
一、應(yīng)收賬款:指代理銷售房地產(chǎn)時(shí)所收取的定金、預(yù)付款等。
二、存貨:指銷售的房地產(chǎn)。
三、長期股權(quán)投資:指投資于其他公司的股權(quán),如補(bǔ)充性開發(fā)公司的股權(quán)等。
四、固定資產(chǎn):指在投資的房地產(chǎn)上進(jìn)行的建筑物與設(shè)備。
五、土地使用權(quán):指具有一定時(shí)限的使用權(quán)。
六、抵押貸款:指以房地產(chǎn)作抵押的貸款。
七、開發(fā)成本:指與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用,如設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察費(fèi)等。
八、其他負(fù)債:指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)過程中,短期貸款等其他負(fù)債。
應(yīng)用案例:某房地產(chǎn)開發(fā)公司在本月發(fā)起了一項(xiàng)投資于補(bǔ)充性開發(fā)公司的股權(quán),因此,該企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對該投資行為進(jìn)行會(huì)計(jì)處理:將該投資納入長期股權(quán)投資科目,并以現(xiàn)金科目支付投資金額,由于該科目是投資性質(zhì)的,所以投資收益不能直接納入利潤表,而應(yīng)當(dāng)納入投資收益科目,投資期內(nèi)發(fā)生的投資支出也應(yīng)當(dāng)納入投資支出科目。




