房地產(chǎn)企業(yè)項目資本金的核算是指確定房地產(chǎn)項目最大資本量，即資金如何安排以及如何分擔(dān)建設(shè)項目的風(fēng)險。 
 
主要方法： 
1. 基于價值的資本金核算法：根據(jù)建設(shè)項目的價值，來確定項目總投資金額，以此來計算投資額度； 
2. 基于投資的資本金核算法：根據(jù)投資者的資金及其他資源，來確定項目總投資金額，以此來計算投資額度； 
3. 基于收益的資本金核算法：根據(jù)項目可獲得的收益，以此確定項目總投資金額，計算投資額度； 
4. 基于市場占有率的資本金核算法：根據(jù)市場占有率和競爭度，確定項目總投資金額，以此來計算投資額度。 
 
例如：一個房地產(chǎn)企業(yè)項目，計劃投資500萬，甲方拿出100萬作為資金參與，乙方拿出400萬作為資金參與，按照基于價值的資本金核算法，根據(jù)建設(shè)項目的價值，投資金額及收益，平分資金，甲方拿50萬入股，乙方拿450萬入股，即可完成資本金核算。