房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目資本金的核算
知識唄
于2023-02-21 08:16 發(fā)布 ??1187次瀏覽
- 送心意
青檸
職稱: 會計(jì)實(shí)務(wù)
2023-02-21 08:25
房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目資本金的核算是指確定房地產(chǎn)項(xiàng)目最大資本量,即資金如何安排以及如何分擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。
主要方法:
1. 基于價(jià)值的資本金核算法:根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)值,來確定項(xiàng)目總投資金額,以此來計(jì)算投資額度;
2. 基于投資的資本金核算法:根據(jù)投資者的資金及其他資源,來確定項(xiàng)目總投資金額,以此來計(jì)算投資額度;
3. 基于收益的資本金核算法:根據(jù)項(xiàng)目可獲得的收益,以此確定項(xiàng)目總投資金額,計(jì)算投資額度;
4. 基于市場占有率的資本金核算法:根據(jù)市場占有率和競爭度,確定項(xiàng)目總投資金額,以此來計(jì)算投資額度。
例如:一個房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目,計(jì)劃投資500萬,甲方拿出100萬作為資金參與,乙方拿出400萬作為資金參與,按照基于價(jià)值的資本金核算法,根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)值,投資金額及收益,平分資金,甲方拿50萬入股,乙方拿450萬入股,即可完成資本金核算。
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2. 基于投資的資本金核算法:根據(jù)投資者的資金及其他資源,來確定項(xiàng)目總投資金額,以此來計(jì)算投資額度;
3. 基于收益的資本金核算法:根據(jù)項(xiàng)目可獲得的收益,以此確定項(xiàng)目總投資金額,計(jì)算投資額度;
4. 基于市場占有率的資本金核算法:根據(jù)市場占有率和競爭度,確定項(xiàng)目總投資金額,以此來計(jì)算投資額度。
例如:一個房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目,計(jì)劃投資500萬,甲方拿出100萬作為資金參與,乙方拿出400萬作為資金參與,按照基于價(jià)值的資本金核算法,根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)值,投資金額及收益,平分資金,甲方拿50萬入股,乙方拿450萬入股,即可完成資本金核算。
2023-02-21 08:25:33

你好!
可以的
2020-03-27 22:19:52

不同期就設(shè)置一期二期這樣的
2019-04-12 15:30:40

建議聽聽真賬實(shí)操房產(chǎn)建筑課程
2017-04-13 14:40:10

你好,多個項(xiàng)目就根據(jù)項(xiàng)目在不同科目下面設(shè)置明細(xì)核算就是了
2020-08-05 15:19:04
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