房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目資本金的核算
知識(shí)唄
于2023-02-21 08:16 發(fā)布 ??1181次瀏覽
- 送心意
青檸
職稱: 會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
2023-02-21 08:25
房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目資本金的核算是指確定房地產(chǎn)項(xiàng)目最大資本量,即資金如何安排以及如何分擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。
主要方法:
1. 基于價(jià)值的資本金核算法:根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)值,來(lái)確定項(xiàng)目總投資金額,以此來(lái)計(jì)算投資額度;
2. 基于投資的資本金核算法:根據(jù)投資者的資金及其他資源,來(lái)確定項(xiàng)目總投資金額,以此來(lái)計(jì)算投資額度;
3. 基于收益的資本金核算法:根據(jù)項(xiàng)目可獲得的收益,以此確定項(xiàng)目總投資金額,計(jì)算投資額度;
4. 基于市場(chǎng)占有率的資本金核算法:根據(jù)市場(chǎng)占有率和競(jìng)爭(zhēng)度,確定項(xiàng)目總投資金額,以此來(lái)計(jì)算投資額度。
例如:一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目,計(jì)劃投資500萬(wàn),甲方拿出100萬(wàn)作為資金參與,乙方拿出400萬(wàn)作為資金參與,按照基于價(jià)值的資本金核算法,根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)值,投資金額及收益,平分資金,甲方拿50萬(wàn)入股,乙方拿450萬(wàn)入股,即可完成資本金核算。




