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知識唄
于2023-02-21 08:16 發(fā)布 ??1164次瀏覽
青檸
職稱: 會計實務(wù)
2023-02-21 08:25
房地產(chǎn)企業(yè)項目資本金的核算是指確定房地產(chǎn)項目最大資本量,即資金如何安排以及如何分擔(dān)建設(shè)項目的風(fēng)險。 主要方法: 1. 基于價值的資本金核算法:根據(jù)建設(shè)項目的價值,來確定項目總投資金額,以此來計算投資額度; 2. 基于投資的資本金核算法:根據(jù)投資者的資金及其他資源,來確定項目總投資金額,以此來計算投資額度; 3. 基于收益的資本金核算法:根據(jù)項目可獲得的收益,以此確定項目總投資金額,計算投資額度; 4. 基于市場占有率的資本金核算法:根據(jù)市場占有率和競爭度,確定項目總投資金額,以此來計算投資額度。 例如:一個房地產(chǎn)企業(yè)項目,計劃投資500萬,甲方拿出100萬作為資金參與,乙方拿出400萬作為資金參與,按照基于價值的資本金核算法,根據(jù)建設(shè)項目的價值,投資金額及收益,平分資金,甲方拿50萬入股,乙方拿450萬入股,即可完成資本金核算。
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青檸 | 官方答疑老師
職稱:會計實務(wù)
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