房產(chǎn)抵債應(yīng)從何時(shí)繳納土地增值稅

答： 土地增值稅是指凡是出讓土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人，在出讓土地使用權(quán)時(shí)，需要按照規(guī)定繳納土地增值稅。 一般來說，房產(chǎn)抵債應(yīng)從土地出讓時(shí)開始繳納土地增值稅，對(duì)于已經(jīng)購買的房屋，其出讓時(shí)間為房屋完工的時(shí)間，因此，房屋完工的時(shí)間即出讓土地的時(shí)間。而為了繳納土地增值稅，需要向財(cái)政部門申請(qǐng)證明繳納土地增值稅的資料，根據(jù)證明材料的不同，可能需要準(zhǔn)備不同的證明材料，以確保繳納的土地增值稅為正常稅收。 拓展知識(shí)：土地收益稅是指以土地出讓金額為基數(shù)，按照一定比例征收的一種收入。其征收的基數(shù)為出讓土地使用權(quán)收入，而并非僅僅是出讓土地時(shí)的土地價(jià)款，如果用地方開發(fā)建設(shè)，征收的土地收益稅也應(yīng)扣除相關(guān)投資建設(shè)和開發(fā)成本。

以房抵債是否繳納土地增值稅

答： 學(xué)員朋友您好，以房抵債需要繳納土地增值稅。以房地產(chǎn)抵債發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的，要繳納土地增值稅，未發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的，不征收土地增值稅。被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)在企業(yè)兼并中轉(zhuǎn)讓到兼并方的，屬于土地增值稅的征稅范圍，但是暫免征收。以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中一方的，要繳納土地增值稅。房產(chǎn)交換，產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，需要土地增值稅的征稅范圍。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)土地增值稅凊算以后銷售尾盤，如何計(jì)算繳納土地增值稅？

答： 你好，同學(xué)。 清算后再銷售的土地增值稅。 是按實(shí)際銷售面積交納。 銷售收入是確定的。就是扣除項(xiàng)。 扣除項(xiàng)是用之前清算時(shí)的扣除總金額/清算總面積*銷售面積計(jì)算的