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廖君老師

職稱： 注冊會計(jì)師,高級會計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級經(jīng)濟(jì)師

2023-02-15 18:08

您好！正在為您解答，請稍后~

廖君老師 解答

2023-02-15 18:36

您好！土地使用權(quán)需要進(jìn)行攤銷的，在完工時的賬面價值已經(jīng)不是取得時的成本金額了。原值 -折舊攤銷 =賬面價值，所以本題用2400元

帥氣的雨 追問

2023-02-16 12:54

您的意思是土地使用權(quán)一開始作為無形資產(chǎn)攤銷？但是土地從一開始就知道是用來出租的，為什么不一開始把房+地作為投資性房地產(chǎn)核算？

廖君老師 解答

2023-02-16 13:08

您好！我是這么理解的，房地要一體，建后好房地不分離，等建好后一起轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。當(dāng)然咯，會計(jì)處理本來就有很大的主觀意識，如果企業(yè)把無形資產(chǎn)取得時就作為投資性房地產(chǎn)會不會錯吧，只要有合理解釋。不過這個初始成本還是這2個數(shù)相加。

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你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
投資性房地產(chǎn)只不過是進(jìn)行改良，改擴(kuò)建等費(fèi)用資本化，并不是為了處置，為什么要固定資產(chǎn)清理呢？
2022-04-09 16:30:31
這樣說這個題不就不對了？不應(yīng)該只算1200還得加上地
2020-08-02 13:07:08
投資性房地產(chǎn)以什么價值屬性入賬
2015-12-14 16:16:42
物業(yè)費(fèi)是計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本
2018-11-12 15:45:57
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