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送心意

李愛文老師

職稱： 會計師,精通Excel辦公軟件

2017-08-11 20:46

房產(chǎn)的原值等于房產(chǎn)的價值+土地的計算價值，由于土地的容積率小于0.5，因此需要加倍計算土地的價值

醞釀 追問

2017-08-11 20:47

好，謝謝@會計學(xué)堂老師--李:

李愛文老師 解答

2017-08-11 20:48

共同學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步，有不懂的EXCEL函數(shù)范例實(shí)戰(zhàn)精粹（速查版）函數(shù)問題、財務(wù)問題、稅務(wù)問題、管理問題等都可以到會計學(xué)堂咨詢，我在這兒等你問 還可以跟老師不斷學(xué)習(xí)，不斷提高技能

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房產(chǎn)的原值等于房產(chǎn)的價值+土地的計算價值，由于土地的容積率小于0.5，因此需要加倍計算土地的價值
2017-08-11 20:46:19
你好，原值是按原賬面價值核算不去掉折舊
2016-08-10 18:57:54
你好，是的，是這樣的
2022-01-21 10:35:35
你這是購入的原值，就是你付款的金額或者發(fā)票金額，你交房產(chǎn)稅就是根據(jù)你的入賬價值繳納的
2020-04-16 13:18:25
財稅地[1986]8號文件第十五條規(guī)定:房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產(chǎn)稅時，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評估。 國稅發(fā)[2005]173號文件規(guī)定:關(guān)于房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題(1)為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。 (2)對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值;對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。
2016-01-26 10:38:06
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