完善 追問

2017-08-10 13:39

老師：出租給個(gè)人和出租給公司的發(fā)票稅率是一樣的吧？增值稅就是這5%吧？ 
 
我看網(wǎng)上寫：一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 
1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 
2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 
營業(yè)稅就是營改增后的增值稅5%吧？ 
房產(chǎn)稅不會(huì)到稅局發(fā)票時(shí)繳納把？謝謝

方亮老師 解答

2017-08-10 13:42

1、一樣的。2、是的。3、是的。4、是發(fā)票時(shí)繳納。

完善 追問

2017-08-10 13:54

1：那全加起來稅率得將近18%了，個(gè)人出租非住房是不是就是指出租給公司，不是用于居住的意思呀？ 
2：個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款： 
根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 
.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。 
個(gè)人出租住房是指用于個(gè)人居住，公司租要按12%交 的意思嗎？

方亮老師 解答

2017-08-10 13:59

1、非住房指的是商業(yè)用房，個(gè)人出租給公司既可以出租住房也可以出租商業(yè)用房。 
2、住房的房產(chǎn)稅稅率是4%。