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送心意

方亮老師

職稱稅務(wù)師,會計師

2017-08-10 08:03

1、房產(chǎn)稅分兩種計算方法: 
一、從價計征 
從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為: 
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 
二、從租計征 
從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12% 
2、如果是據(jù)實征收根據(jù)合同金額作為計稅依據(jù),如果是核定征收根據(jù)不含稅金額作為計稅依據(jù)。

格子 追問

2017-08-10 08:07

租金收入含稅嗎?算房產(chǎn)稅需要把租賃合同上的租金換算成不含稅的金額嗎?

方亮老師 解答

2017-08-10 08:35

不含稅。需要換算的。

格子 追問

2017-08-10 08:41

老師您的意思是,我算房產(chǎn)稅需要把合同金額上的租金收入算成不含稅的金額,例如,合同上的面積是300㎡,租金是60元/平米/月。每月租金為20400元,這個怎么算房產(chǎn)稅?

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1、房產(chǎn)稅分兩種計算方法: 一、從價計征 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為: 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 二、從租計征 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12% 2、如果是據(jù)實征收根據(jù)合同金額作為計稅依據(jù),如果是核定征收根據(jù)不含稅金額作為計稅依據(jù)。
2017-08-10 08:03:55
你好,,嗯嗯是的呢,按照不含稅
2020-06-19 11:12:25
印花稅是按不含稅金額
2021-08-20 16:16:47
你好,是的,但是需在合同注明不含稅金額多少,增值稅多少,否則還是按照合同載明的金額為計稅依據(jù)。
2021-07-12 09:21:16
你好,合同有分別注明就是不含稅,否則就是含稅
2020-06-04 13:32:41
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