四、綜合題(每題20分，共40分)1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下：(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年100000元，續(xù)租期間為每年110000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年末支付；(2)為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶(hù)支付的款項(xiàng)，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；(3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金；(4)在租賃期開(kāi)始日，甲公司評(píng)估后認(rèn)為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年；(5）甲公司租賃內(nèi)含利率為每年5%問(wèn)：計(jì)算租賃開(kāi)始日租賃付款額的現(xiàn)值，并確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)，并做出相應(yīng)會(huì)計(jì)處理

答： 你看一下圖片參考一下

（1）初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付；（2）為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶(hù)支付的款項(xiàng)，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；（3）作為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金；（4）甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為每年5%；（5）普通年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，5%，9）為7.10782。為簡(jiǎn)化處理，假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響。要求：（1）判斷該事項(xiàng)是否為租賃合同；（2）若為租賃合同，計(jì)算甲公司租賃期開(kāi)始日租賃付款額的現(xiàn)值，并編制確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（3）若為租賃合同，編制初始費(fèi)用相關(guān)會(huì)計(jì)處理分錄。（4）若為租賃合同，編制租賃激勵(lì)相關(guān)金額會(huì)計(jì)處理分錄

答： 同學(xué)您好， 1、屬于租賃合同 /2、 計(jì)算租賃期開(kāi)始日租賃付款額的現(xiàn)值，并確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)。 借：使用權(quán)資產(chǎn)　　　　 　 405391【50000%2B50000*（P/A，5%，9）】 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用94609 　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額 　 450000 　　　銀行存款 50000 3、 將初始直接費(fèi)用計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本。 借：使用權(quán)資產(chǎn)　20000 　貸：銀行存款　　20000 4、 將已收的租賃激勵(lì)相關(guān)全額從使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值中扣除。 借：銀行存款　　5000 　貸：使用權(quán)資產(chǎn)　5000

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán).有關(guān)資料如下:(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年5萬(wàn)元,續(xù)租期間為每年55 000元,所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年末支付:(2)為獲得該項(xiàng)租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為2萬(wàn)元,其中,15 000元為向該樓層前任租戶(hù)支付的款項(xiàng),5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金:(3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì),乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金:(4)在租賃期開(kāi)始日,甲公司評(píng)估后認(rèn)為,不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),因此,將租賃期確定為10年.(5)甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類(lèi)似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率.為簡(jiǎn)化處理,假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響.

答： 學(xué)員你好 這個(gè)題目還不完整，請(qǐng)補(bǔ)充下題目以及您想求解的問(wèn)題~