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送心意

李老師2

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA

2017-07-02 21:58

我在2009年3月份購(gòu)買的一套房產(chǎn)(2009年7月份已經(jīng)到房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證),由于其他原因沒(méi)有到契稅部門繳納契稅,請(qǐng)問(wèn):我現(xiàn)在去繳納契稅是按1%(2009年契稅稅率1%)還是按3%繳納(這套住房是我的第二套住房)?假如按3%繳納契稅,就不要從2009年7月計(jì)算繳納滯納金了吧?.

李老師2 解答

2017-07-02 22:17

"您好!您在我們網(wǎng)站上提交的問(wèn)題已收悉,現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下:根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我省房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(蘇財(cái)稅[2010]33號(hào))的規(guī)定,自2010年10月1日起,對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的,無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門契約鑒證時(shí)間為準(zhǔn),存量住房以房地產(chǎn)主管部門契約登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買賣契約,但尚未在房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記的,應(yīng)在2010年10月20日前到房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記手續(xù),逾期按本通知規(guī)定執(zhí)行。因此,若此商品住房在2009年辦理過(guò)契約鑒證,應(yīng)當(dāng)適用2009年的契稅政策“個(gè)人購(gòu)買普通商品住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%”。歡迎您再次咨詢!".

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我在2009年3月份購(gòu)買的一套房產(chǎn)(2009年7月份已經(jīng)到房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證),由于其他原因沒(méi)有到契稅部門繳納契稅,請(qǐng)問(wèn):我現(xiàn)在去繳納契稅是按1%(2009年契稅稅率1%)還是按3%繳納(這套住房是我的第二套住房)?假如按3%繳納契稅,就不要從2009年7月計(jì)算繳納滯納金了吧?.
2017-07-02 21:58:52
這個(gè)要看你所在城市以及多大的
2019-04-07 15:39:14
你好,只需要按其中一套按二套房的契稅政策規(guī)定計(jì)算繳納契稅。另外一套按一套房,而不是二套房政策。
2017-06-15 17:22:58
契稅在購(gòu)買環(huán)節(jié)繳納 房產(chǎn)稅按年計(jì)算,分季度或半年計(jì)算繳納
2016-04-29 10:53:13
你好,契稅計(jì)入固定資產(chǎn)成本核算
2019-07-11 15:01:33
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