此公司原股東為自然人，以貨幣資金出資，僅有自建房屋出租給大型商場使用。現(xiàn)擬將100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后此公司經(jīng)營范圍、名稱均不變更，僅股東發(fā)生變化，請問是否涉及土地增值稅。

答： 此公司原股東為自然人，以貨幣資金出資，僅有自建房屋出租給大型商場使用。現(xiàn)擬將100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后此公司經(jīng)營范圍、名稱均不變更，僅股東發(fā)生變化，請問是否涉及土地增值稅。.

免征土地增值稅的范圍？

答： 一、因城市實施規(guī)劃或國家建設(shè)的需要搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第十一條第四款規(guī)定：因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅?！敦斦?、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號第四條）明確：因城市實施規(guī)劃而搬遷是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民（指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷；因國家建設(shè)的需要而搬遷是指因?qū)嵤﹪鴦?wù)院、省級人民政府、國務(wù)院有關(guān)部委批準的建設(shè)項目而進行搬遷。 二、被撤銷金融機構(gòu)用財產(chǎn)清償債務(wù)?！敦斦俊叶悇?wù)總局關(guān)于被撤銷金融機構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知》（財稅〔2003〕141號）規(guī)定：免征被撤銷金融機構(gòu)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)等應(yīng)繳納土地增值稅。 三、因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定免征土地增值稅。 四、企業(yè)改制重組?！蛾P(guān)于繼續(xù)實施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的公告》（財政部、稅務(wù)總局公告2021年第21號）第四條規(guī)定，整體改制、企業(yè)合并、企業(yè)分立、房地產(chǎn)作價入股等暫不征土地增值稅。前述行為導(dǎo)致土地使用權(quán)、房屋所有轉(zhuǎn)移，本屬于征稅范圍，“暫不征土地增值稅”應(yīng)理解為“免征土地增值稅”。五、個人銷售住房?！敦斦俊叶悇?wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）第三條規(guī)定：對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

買土地使用權(quán)交增值稅，屬于增值稅征稅范圍的哪一條

答： 買土地使用權(quán)交增值稅，屬于增值稅征稅范圍：轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)