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劉文堅老師

職稱： 注冊會計師,稅務師,廈大碩士畢業(yè)

2017-06-30 21:17

我于24日咨詢了購買二手房，對方?jīng)]有房產(chǎn)證不能交契稅的問題。謝謝給予了回復。但我還有個問題沒有得到明確回答：你們稅務一直做法是以辦理過戶時的系統(tǒng)評估價來收的。等房產(chǎn)證辦下來再去交契稅時，是不是該以我們當初的實際成交價作為依據(jù)？我們的成交情況能不能到稅務局備個案，以證實我們的成交時間和價款？.

劉文堅老師 解答

2017-06-30 21:25

您好！您在我們網(wǎng)站上提交的問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復如下：根據(jù)《江蘇省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》的規(guī)定，國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格，即土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同按照規(guī)定確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益；成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。歡迎您再次咨詢！.

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我于24日咨詢了購買二手房，對方?jīng)]有房產(chǎn)證不能交契稅的問題。謝謝給予了回復。但我還有個問題沒有得到明確回答：你們稅務一直做法是以辦理過戶時的系統(tǒng)評估價來收的。等房產(chǎn)證辦下來再去交契稅時，是不是該以我們當初的實際成交價作為依據(jù)？我們的成交情況能不能到稅務局備個案，以證實我們的成交時間和價款？.
2017-06-30 21:05:52
我于24日咨詢了購買二手房，對方?jīng)]有房產(chǎn)證不能交契稅的問題。謝謝給予了回復。但我還有個問題沒有得到明確回答：你們稅務一直做法是以辦理過戶時的系統(tǒng)評估價來收的。等房產(chǎn)證辦下來再去交契稅時，是不是該以我們當初的實際成交價作為依據(jù)？我們的成交情況能不能到稅務局備個案，以證實我們的成交時間和價款？.
2017-06-30 21:17:52
契稅，首套房契稅是1%
2019-04-22 19:48:01
你好，這個要咨詢下房管局
2019-04-23 09:43:53
你好 按房產(chǎn)證上注明的產(chǎn)權時間%2B70年—取得二手房時間=剩余時間,如果大于20年,按20年作為折舊年限,小于20年,按實際年限為折舊年限。
2021-10-09 11:45:07
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