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999

職稱： 注冊會計師

2017-06-29 16:29

我公司是今年年初成立的，企業(yè)所得稅在地稅繳納，我公司年中購入一間辦公室，購房發(fā)票已經(jīng)拿到，因為一些原因房產(chǎn)證今年年底前來不及領(lǐng)取，請問契稅一定要在今年年底繳納嗎？還是可以等到領(lǐng)房產(chǎn)證的時候繳納；還有房屋計提的折舊可以在稅前列支嗎？謝謝.

999 解答

2017-06-29 16:46

"您好！您在我們網(wǎng)站上提交的問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復如下：根據(jù)《江蘇省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》的規(guī)定，第十一條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證（包括具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認書等憑證）的當天。第十二條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納契稅。契稅征收機關(guān)核定的納稅期限不得超過20日。因此，納稅人應當在簽訂購房合同起10日內(nèi)向房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報。根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》（國務院令（2007）第512號）的規(guī)定，外購的固定資產(chǎn)，以購買價款和支付的相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達到預定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎(chǔ)。企業(yè)應當自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產(chǎn)，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。企業(yè)應當根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預計凈殘值。固定資產(chǎn)的預計凈殘值一經(jīng)確定，不得變更。因此，企業(yè)已近取得購房發(fā)票的，可以從房產(chǎn)投入使用的次月依法計提折舊。歡迎您再次咨詢！".

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我公司是今年年初成立的，企業(yè)所得稅在地稅繳納，我公司年中購入一間辦公室，購房發(fā)票已經(jīng)拿到，因為一些原因房產(chǎn)證今年年底前來不及領(lǐng)取，請問契稅一定要在今年年底繳納嗎？還是可以等到領(lǐng)房產(chǎn)證的時候繳納；還有房屋計提的折舊可以在稅前列支嗎？謝謝.
2017-06-29 16:29:48
沒有增值稅的，所以進項稅不能抵扣
2017-12-10 18:10:22
同學你好，這種情況無法稅前扣除。
2022-04-03 18:41:56
你好，你們外賬也可以做賬的，就是所得稅可以調(diào)增的
2019-03-06 09:58:59
是的，如果申報第三季度的，填寫9月末的從業(yè)人數(shù)。
2018-10-11 16:29:43
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