公司因無開發(fā)房產(chǎn)資質(zhì),于是自建房屋以租代售給買房人,租賃期為前20年有償使用,后30年為無償使用,雖沒房產(chǎn)權(quán)但此房產(chǎn)也就歸屬買房人,請問我公司是交納租賃房產(chǎn)稅和營業(yè)稅,還是視同售房交納土地增值稅和營...
火星上的帆布鞋
于2017-06-29 09:43 發(fā)布 ??1533次瀏覽
- 送心意
青檸
職稱: 會計實務(wù)
2017-06-29 09:48
我公司因無開發(fā)房產(chǎn)資質(zhì),于是自建房屋以租代售給買房人,租賃期為前20年有償使用,后30年為無償使用,雖沒房產(chǎn)權(quán)但此房產(chǎn)也就歸屬買房人,請問我公司是交納租賃房產(chǎn)稅和營業(yè)稅,還是視同售房交納土地增值稅和營業(yè)稅呢?.
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設(shè)備一般納稅人16%,小規(guī)模3%
2019-01-11 18:13:47

我公司因無開發(fā)房產(chǎn)資質(zhì),于是自建房屋以租代售給買房人,租賃期為前20年有償使用,后30年為無償使用,雖沒房產(chǎn)權(quán)但此房產(chǎn)也就歸屬買房人,請問我公司是交納租賃房產(chǎn)稅和營業(yè)稅,還是視同售房交納土地增值稅和營業(yè)稅呢?.
2017-06-29 09:48:49

你好,出租不動產(chǎn),承租方不需要繳納房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅由出租方繳納,出租環(huán)節(jié)不需要繳納土地增值稅的
2019-11-15 17:40:44

你出租的是住房還是非住房啊
2019-10-30 22:48:14

無產(chǎn)權(quán)車位分為人防車位和其他無法辦理產(chǎn)權(quán)書據(jù)的車位。在實際車庫的運(yùn)營中,開發(fā)商與業(yè)主通過以下三種合同形式進(jìn)行交易:
第一種合同形式:開發(fā)商與業(yè)主簽訂車位永使用權(quán)久轉(zhuǎn)讓合同,一次性收取車庫長期使用費(fèi)。
第二種合同形式:開發(fā)商與業(yè)主簽訂長期租賃合同,該租賃合同有三個核心特征:一是銷售價款一次性支付;二是銷售價格與銷售有產(chǎn)權(quán)車位相差無幾;三是使用年限與土地使用權(quán)出讓年限(70年)期限一致。且該租賃合同約定:租賃期滿后贈送使用權(quán)。
第三種合同形式:開發(fā)商與業(yè)主簽到20年的車庫租賃合同,租賃合同約定:合同到期后再無償續(xù)租(一般租賃期限為50年)。
有些開發(fā)商對以上三種讓渡無產(chǎn)權(quán)車位永久使用權(quán)收取高額租金,往往沒有將車庫使用費(fèi)收入計入土地增值稅清算收入。
2020-08-01 16:23:06
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青檸 解答
2017-06-29 10:09