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送心意

青檸

職稱會計實務(wù)

2017-06-29 09:48

我公司因無開發(fā)房產(chǎn)資質(zhì),于是自建房屋以租代售給買房人,租賃期為前20年有償使用,后30年為無償使用,雖沒房產(chǎn)權(quán)但此房產(chǎn)也就歸屬買房人,請問我公司是交納租賃房產(chǎn)稅和營業(yè)稅,還是視同售房交納土地增值稅和營業(yè)稅呢?.

青檸 解答

2017-06-29 10:09

"您好!您在我們網(wǎng)站上提交的問題已收悉,現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復(fù)如下:根據(jù)您的表述,我們暫不能確定您企業(yè)的出租房產(chǎn)還是發(fā)生不動產(chǎn)銷售行為,請您攜帶相關(guān)合同、房產(chǎn)證到房產(chǎn)所在地主管地稅局核實實際交易情況,我們將在核實實際交易情況后解答此問題。歡迎您再次咨詢!".

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一樣的 設(shè)備一般納稅人16%,小規(guī)模3%
2019-01-11 18:13:47
我公司因無開發(fā)房產(chǎn)資質(zhì),于是自建房屋以租代售給買房人,租賃期為前20年有償使用,后30年為無償使用,雖沒房產(chǎn)權(quán)但此房產(chǎn)也就歸屬買房人,請問我公司是交納租賃房產(chǎn)稅和營業(yè)稅,還是視同售房交納土地增值稅和營業(yè)稅呢?.
2017-06-29 09:48:49
你好,出租不動產(chǎn),承租方不需要繳納房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅由出租方繳納,出租環(huán)節(jié)不需要繳納土地增值稅的
2019-11-15 17:40:44
你出租的是住房還是非住房啊
2019-10-30 22:48:14
  無產(chǎn)權(quán)車位分為人防車位和其他無法辦理產(chǎn)權(quán)書據(jù)的車位。在實際車庫的運(yùn)營中,開發(fā)商與業(yè)主通過以下三種合同形式進(jìn)行交易:   第一種合同形式:開發(fā)商與業(yè)主簽訂車位永使用權(quán)久轉(zhuǎn)讓合同,一次性收取車庫長期使用費(fèi)。   第二種合同形式:開發(fā)商與業(yè)主簽訂長期租賃合同,該租賃合同有三個核心特征:一是銷售價款一次性支付;二是銷售價格與銷售有產(chǎn)權(quán)車位相差無幾;三是使用年限與土地使用權(quán)出讓年限(70年)期限一致。且該租賃合同約定:租賃期滿后贈送使用權(quán)。   第三種合同形式:開發(fā)商與業(yè)主簽到20年的車庫租賃合同,租賃合同約定:合同到期后再無償續(xù)租(一般租賃期限為50年)。   有些開發(fā)商對以上三種讓渡無產(chǎn)權(quán)車位永久使用權(quán)收取高額租金,往往沒有將車庫使用費(fèi)收入計入土地增值稅清算收入。
2020-08-01 16:23:06
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