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送心意

李老師2

職稱中級會計師,初級會計師,CMA

2017-06-27 11:12

我外公的房子現(xiàn)在要贈與給我,必須繳稅嗎。因為未構(gòu)成房屋買賣關(guān)系,僅是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,如需繳稅,可以少交一些嗎。.

李老師2 解答

2017-06-27 11:33

"您好!您在我們網(wǎng)站上提交的問題已收悉,現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復如下:根據(jù)《印花稅暫行條例實施細則》的規(guī)定,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),是指單位和個人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù)。因此,贈與協(xié)議,贈與雙方均應當按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納0.05%的印花稅。根據(jù)《江蘇省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》(江蘇省人民政府令第145號)的規(guī)定,在本省行政區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依法繳納契稅。房屋贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定計稅依據(jù)。因此,受贈人做為房產(chǎn)承受方,應當按地稅局核定的計稅依據(jù)申報繳納契稅,適用稅率為3%。歡迎您再次咨詢!".

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我外公的房子現(xiàn)在要贈與給我,必須繳稅嗎。因為未構(gòu)成房屋買賣關(guān)系,僅是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,如需繳稅,可以少交一些嗎。.
2017-06-27 11:12:48
您好!能。
2017-06-24 09:08:00
您好!根據(jù)《財政部?國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》財稅[2008]152號文件第三條規(guī)定,納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的,其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。因此,應該繳納全月的房產(chǎn)稅。
2017-06-24 08:43:53
您好!根據(jù)《財政部?國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》財稅[2008]152號文件第三條規(guī)定,納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的,其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。因此,應該繳納全月的房產(chǎn)稅。
2017-06-21 20:09:24
您好!持有期間的房產(chǎn)稅不能扣除,只有受贈和轉(zhuǎn)讓過程中承擔的稅費才可以扣除的哦
2021-10-26 22:13:17
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