是無(wú)錫錫山區(qū)的居民,家里的住房(唯一的)已進(jìn)入拆遷(但還沒(méi)有簽字辦手續(xù)),請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在我要買商品房,是否算第二套交稅?如果是,那么等我辦完手續(xù)后,所買的房子是否算第一套(唯一住房),以前交的稅是否可以...
瘦瘦的鴕鳥(niǎo)
于2017-06-26 22:06 發(fā)布 ??1028次瀏覽
- 送心意
李老師2
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA
2017-06-26 22:11
我是無(wú)錫錫山區(qū)的居民,家里的住房(唯一的)已進(jìn)入拆遷(但還沒(méi)有簽字辦手續(xù)),請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在我要買商品房,是否算第二套交稅?如果是,那么等我辦完手續(xù)后,我所買的房子是否算第一套(唯一住房),以前交的稅是否可以退?另外,如果我先買了房子暫不去辦理兩證,稅也暫不交,等辦好拆遷手續(xù)再辦,這樣是否可以?盼回復(fù)。謝謝!.
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我是無(wú)錫錫山區(qū)的居民,家里的住房(唯一的)已進(jìn)入拆遷(但還沒(méi)有簽字辦手續(xù)),請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在我要買商品房,是否算第二套交稅?如果是,那么等我辦完手續(xù)后,我所買的房子是否算第一套(唯一住房),以前交的稅是否可以退?另外,如果我先買了房子暫不去辦理兩證,稅也暫不交,等辦好拆遷手續(xù)再辦,這樣是否可以?盼回復(fù)。謝謝!.
2017-06-26 22:11:51

屬于對(duì)方銷售房產(chǎn)處理,給你們開(kāi)發(fā)票;你們購(gòu)買房產(chǎn)
2017-07-26 17:12:19

您好,二手商品房,交易需要交的稅,包括:增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%(2009年至今暫免);個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。
2016-12-08 14:22:16

你好,個(gè)人購(gòu)買商品房,購(gòu)買環(huán)節(jié)會(huì)涉及印花稅,契稅?
2021-07-20 10:57:09

你好,這樣不是改變用途!改變用途的一般理解是原來(lái)住房改成商業(yè)。或者商業(yè)改成住房!
2022-03-03 19:02:40
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李老師2 解答
2017-06-26 22:36