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文靜老師

職稱： 高級會計師,中級會計師,會計學講師

2022-09-26 09:40

同學，你好
回答第一個問題：市政配套費是計入土地成本的。
根據(jù)《財政部國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）
第一條，出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。
（一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。……。
（二）以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內。

文靜老師 解答

2022-09-26 09:48

回答第二個問題。
3中的公共配套設施費指房地開發(fā)項目內發(fā)生的獨立的非營業(yè)性或者無償轉讓的包括居委會、派出所、消防、水塔、自行車棚、鍋爐房、幼兒園、公共廁所等公共配套設施支出。
2中的市政配套費，主要是政府為建設和維護管理城市（如道路照明、公共交通、市容環(huán)境衛(wèi)生等）收取的費用，能夠補充市政基礎設施建設資金。
這樣理解：取得土地時要繳納政府基礎設施建設資金。后面開發(fā)房地產(chǎn)項目除了土地成本外，還要配套周邊公共基礎設施，發(fā)生其他的開發(fā)成本

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您好，主要包括屬于全體業(yè)主共有產(chǎn)權所支付的費用，比如公共區(qū)域的道路，綠化，游泳池、路燈等。
2021-05-21 10:57:28
城市基礎設施配套費應征收契稅
2022-05-18 17:31:35
同學，你好 一般放在基礎設施
2021-02-27 09:18:48
你好；? 電子稅務局 -我要辦稅- 申報繳納 -? ? 行為稅合并申報表里面 有契稅的；? 你們? 先采集后再報? ?
2022-08-03 10:43:07
你好公共配套設施費是直接建立輔助核算
2021-12-09 11:55:18
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