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會(huì)計(jì)問答
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【案例】某中國(guó)公民張 XX 將其位于黃驊市區(qū)的一棟商鋪（占地面積300平米，年單位標(biāo)準(zhǔn)稅額6元／平米）出租給“滄州旭日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，雙方約定稅后年租金收入83000元。單位：元【問 1、稅前租金收入為多少？2、所有的稅費(fèi)（增值稅、城建稅、附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅）分別為多少？

瘋狂的灰狼

于2022-09-24 18:20 發(fā)布 ??491次瀏覽

標(biāo)簽：

送心意

暖暖老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2022-09-24 18:35

1稅前租金收入為83000
增值稅是83000/1.05*0.05=3952.38
城建稅3952.38*0.07=276.67
附加稅3952.38*0.03=118.57
房產(chǎn)稅是83000/1.05*0.12=9485.71
土地使用稅300*6=1800

【案例】某中國(guó)公民張 XX 將其位于黃驊市區(qū)的一棟商鋪（占
地面積300平米，年單位標(biāo)準(zhǔn)稅額6元／平米）出租給“滄州旭日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，雙方約定稅后年租金收入83000元。單位：元
【問
1、稅前租金收入為多少？2、所有的稅費(fèi)（增值稅、城建稅、附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅）分別為多少？

知識(shí)擴(kuò)展：個(gè)人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國(guó)是開征個(gè)人所得稅最早的國(guó)家，1799年英國(guó)開始試行差別稅率征收個(gè)人所得稅，到了1874年才成為英國(guó)一個(gè)固定的稅種。

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1稅前租金收入為83000 增值稅是83000/1.05*0.05=3952.38 城建稅3952.38*0.07=276.67 附加稅3952.38*0.03=118.57 房產(chǎn)稅是83000/1.05*0.12=9485.71 土地使用稅300*6=1800

2022-09-24 18:35:53

增值稅，（銷售價(jià)格-地價(jià)）/1.09*9% 附加稅是增值稅的12% 使用稅，使用面積*稅率房產(chǎn)稅，不交納，除非自己使用或出租的企業(yè)所得稅，按利潤(rùn) 交納契稅是購(gòu)買方交

2021-11-04 14:46:00

這個(gè)目前看不用繳納稅，但是個(gè)人用途會(huì)有差異

2019-05-19 18:18:29

如果把它分成三個(gè)月來報(bào)的話，那么就不用交不用扣這個(gè)哥睡了。但是如果要是每個(gè)人兒下月匯總到一起交的話，那就都涉及到個(gè)人所得稅了。

2018-07-04 14:21:38

個(gè)稅在發(fā)放工資時(shí)扣繳，分錄如下；借；應(yīng)付職工薪酬-工資貸；銀行存款貸；應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交個(gè)人所得稅

2019-07-17 13:19:40

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答： 1稅前租金收入為83000 增值稅是83000/1.05*0.05=3952.38 城建稅3952.38*0.07=276.67 附加稅3952.38*0.03=118.57 房產(chǎn)稅是83000/1.05*0.12=9485.71 土地使用稅300*6=1800
老師，我們是房地產(chǎn)開發(fā)商。是非普通住宅請(qǐng)問房地產(chǎn)增值稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，附加稅。房產(chǎn)稅，個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、契稅怎么算呢

答：增值稅，（銷售價(jià)格-地價(jià)）/1.09*9% 附加稅是增值稅的12% 使用稅，使用面積*稅率房產(chǎn)稅，不交納，除非自己使用或出租的企業(yè)所得稅，按利潤(rùn) 交納契稅是購(gòu)買方交
報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答：報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
我們這兒是一個(gè)。剛成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，然后呢，這個(gè)月的時(shí)候。他提了一筆，那個(gè)工資。就是一下提了三個(gè)月的。那個(gè)你一下提了三個(gè)月的你說咱們申報(bào)這個(gè)個(gè)人所得稅的時(shí)候，咱們是。二每個(gè)月的那么爆呢，還是把他加一塊兒，就是說把他家一塊兒報(bào)呢，因?yàn)橐羌右粔K兒的話肯定都超過三千五了，就是撒啊，一個(gè)人來說吧，三月肯定超三千五了。

答：如果把它分成三個(gè)月來報(bào)的話，那么就不用交不用扣這個(gè)哥睡了。但是如果要是每個(gè)人兒下月匯總到一起交的話，那就都涉及到個(gè)人所得稅了。