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送心意

易 老師

職稱： 中級會計師,稅務師,審計師

2022-08-16 21:31

同學，你好
1.房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補償費，前期工程費，建安工程費，基礎設施費，公共配套設施費和開發(fā)間接費6大費用，開發(fā)間接費只是開發(fā)成本的一個二級科目
2.開發(fā)間接費用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場組織管理開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項費用。這些費用雖也屬于直接為房地產(chǎn)開發(fā)而發(fā)生的費用，但它不能確定其為某項開發(fā)產(chǎn)品所應負擔，因而無法將它直接記入各項開發(fā)產(chǎn)品成本。為了簡化核算手續(xù)，將它先記入開發(fā)間接費用科目，然后按照適當分配標準，將它分配記入各項開發(fā)產(chǎn)品成本，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本，需要符合稅法的規(guī)定。

yi平 追問

2022-08-16 21:54

老師 那計算土地增值稅的時候 開發(fā)間接費用是可以作為扣除項目全額扣除嗎？

易 老師 解答

2022-08-16 22:15

只可以扣地價和開發(fā)成本的5%。

yi平 追問

2022-08-16 22:52

老師  不是可以扣地價和開發(fā)成本的 10%嗎？

易 老師 解答

2022-08-16 22:55

沒有借款利息的情況下可以這樣。

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相關問題討論
您好，開發(fā)間接費用最后轉(zhuǎn)入哪個科目？
2021-03-04 19:20:39
同學你好，是完工后結轉(zhuǎn)
2020-10-29 12:33:04
你好，是的，是這樣的
2023-07-02 17:32:12
您好， 計入開發(fā)成本-成本對象-間接費用
2024-05-31 11:24:16
你好；? 這個是把開發(fā)間接費用結轉(zhuǎn)到開發(fā)成本? 去 ；??
2023-03-24 16:09:26
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