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送心意

李老師2

職稱中級會計師,初級會計師,CMA

2017-06-07 22:42

  成都市地方稅務(wù)局《個人出租房屋稅收征收管理辦法》,其中 第五條為簡化征管,降低征納成本,個人出租房屋所涉及的房產(chǎn)稅、個人所得稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及四川省地方教育附加實行綜合征收:個人出租房屋月租金收入未達5000元的,綜合征收率為4%;個人出租房屋月租金收入5000元以上(含5000元)、20000元以下的,綜合征收率為8%;個人出租房屋月租金收入20000元以上(含20000元)的,綜合征收率為10%.計稅公式為:  個人出租房屋應(yīng)納稅額=租金收入×綜合征收率  其中租金收入為個人出租房屋取得的全部收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。  攀枝花是否可按這個標準來征收?

李老師2 解答

2017-06-07 22:55

    對個人出租房屋的稅收征管是按《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)中“支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策”執(zhí)行的,主要內(nèi)容: 
    (一)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 
    (二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。 
    (三)對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 
    (四)對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 
    按有關(guān)稅收管理權(quán)限規(guī)定,我局不能執(zhí)行成都地方稅務(wù)局《個體出租房屋稅收管理辦法》。 
 

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  成都市地方稅務(wù)局《個人出租房屋稅收征收管理辦法》,其中 第五條為簡化征管,降低征納成本,個人出租房屋所涉及的房產(chǎn)稅、個人所得稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及四川省地方教育附加實行綜合征收:個人出租房屋月租金收入未達5000元的,綜合征收率為4%;個人出租房屋月租金收入5000元以上(含5000元)、20000元以下的,綜合征收率為8%;個人出租房屋月租金收入20000元以上(含20000元)的,綜合征收率為10%.計稅公式為:  個人出租房屋應(yīng)納稅額=租金收入×綜合征收率  其中租金收入為個人出租房屋取得的全部收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。  攀枝花是否可按這個標準來征收?
2017-06-07 22:42:21
沒有的,這個你參照市場價格就可以,國家不會規(guī)定這么細
2016-04-07 15:42:25
你好!企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納稅款 1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納。 2.增值稅 3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。 4.企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。
2017-10-24 17:57:04
這是會計問題?不好意思哦,我們只解答會計問題
2016-12-28 16:22:31
出租房屋的個稅一般是核定,1.5%
2018-07-12 15:31:27
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