国产98色在线 | 国产,边做饭边被躁bd苍井空图片,99久久99久久精品国产片果冻,www.国产+精品,成人午夜天

  1. 會計學(xué)堂
  2. 會計問答
  3. 問答詳情
送心意

李老師2

職稱： 中級會計師,初級會計師,CMA

2017-06-07 20:42

目前我公司是在2013年7月采用股權(quán)收購形式延續(xù)的：當(dāng)時收購時目標(biāo)公司90%的股權(quán)，約定剩余的10%股權(quán)在三個月后收購支付，收購目標(biāo)公司主要是他有一宗“招拍掛”來的土地，用于房地產(chǎn)開發(fā)。目前有咨詢公司說，若在一年內(nèi)完成100%股權(quán)收購支付的話，需要就轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征收土地增值稅，請教專家，這說法是否正確，稅收文號依據(jù)是什么？若交，怎么交，誰交？交多少？

李老師2 解答

2017-06-07 20:51

《國家稅務(wù)總局關(guān)于以轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征收土地增值稅問題的批復(fù)》（國稅函〔2000〕687號）規(guī)定：鑒于深圳市能源集團(tuán)有限公司和深圳能源投資股份有限公司一次性共同轉(zhuǎn)讓深圳能源（欽州）實業(yè)有限公司100 ％的股權(quán)，且這些以股權(quán)形式表現(xiàn)的資產(chǎn)主要是土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物，經(jīng)研究，對此應(yīng)按土地增值稅的規(guī)定征稅。《土地增值稅暫行條例》規(guī)定：第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。對于目標(biāo)公司其資產(chǎn)主要為土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物，目標(biāo)公司的股權(quán)價款也主要反映為這些不動產(chǎn)的價款。目標(biāo)公司的股東將目標(biāo)公司股權(quán)100%對外出讓，表面上為股權(quán)轉(zhuǎn)讓，實質(zhì)上為不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。但該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍屬于目標(biāo)公司。因此，國稅函［2000］687號文與上位法土地增值稅暫行條例的規(guī)定不一致。原則上，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及土地增值稅事項。目前總局對國稅函［2000］687號文也未出臺相應(yīng)的程序性規(guī)定，具體執(zhí)行時需要由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)把握。單從國稅函［2000］687號文規(guī)定而言，目標(biāo)公司的股東不擁有不動產(chǎn)，但其轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司100%股權(quán)時，需作為土地增值稅的納稅人計繳土地增值稅。

上傳圖片 ?
相關(guān)問題討論
您好，一次性出售可以合并計算
2021-08-24 18:59:33
目前我公司是在2013年7月采用股權(quán)收購形式延續(xù)的：當(dāng)時收購時目標(biāo)公司90%的股權(quán)，約定剩余的10%股權(quán)在三個月后收購支付，收購目標(biāo)公司主要是他有一宗“招拍掛”來的土地，用于房地產(chǎn)開發(fā)。目前有咨詢公司說，若在一年內(nèi)完成100%股權(quán)收購支付的話，需要就轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征收土地增值稅，請教專家，這說法是否正確，稅收文號依據(jù)是什么？若交，怎么交，誰交？交多少？
2017-06-07 20:42:06
同學(xué)你好 這個最好是分開
2021-08-25 08:31:12
同學(xué)你好 房地產(chǎn)公司需要繳納增值稅和土地增值稅，是 增值稅是在收到房屋預(yù)收款就繳納，預(yù)交，5% 土地增值稅在收到房屋預(yù)收款就繳納，預(yù)交，2-7%
2020-11-28 16:54:11
法院拍賣是扣繳稅費(fèi)后再拿到剩余款項的，土地增值稅一般按照收入核定征收，增值稅按照收入9% 附加稅 7% 附加5% 印花稅0.03%的
2019-11-28 10:31:37
還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師 免費(fèi)咨詢老師
精選問題
相似問題
當(dāng)前服務(wù)器繁忙，請稍后重試！
舉報
取消
確定
請完成實名認(rèn)證

應(yīng)網(wǎng)絡(luò)實名制要求，完成實名認(rèn)證后才可以發(fā)表文章視頻等內(nèi)容，以保護(hù)賬號安全。 (點(diǎn)擊去認(rèn)證)

取消
確定
加載中...