銷售額＝全部價款和價外費用（不含本金）－對外支付的借款利息、發(fā)行債券利息；融資性售后回租增值稅處理

答： 同學你好舉例說明 甲公司（賣方兼承租人）以貨幣資金40 000 000元的價格向乙公司（買方兼出租人）出售一棟建筑物，交易前該建筑物的賬面原值是24 000 000元，累計折舊是4 000 000元。與此同時，甲公司與乙公司簽訂了合同，取得了該建筑物18年的使用權(quán)（全部剩余使用年限為40年），年租金為2 400 000元，于每年年末支付。根據(jù)交易的條款和條件，甲公司轉(zhuǎn)讓建筑物符合《企業(yè)會計準則第14號——收入》（2017）中關(guān)于銷售成立的條件。假設(shè)不考慮初始直接費用和各項稅費的影響。該建筑物在銷售當日的公允價值為36 000 000元。 ①甲、乙公司均確定租賃內(nèi)含年利率為4.5%。 　?、谀旮犊铑~現(xiàn)值為29 183 980元【年付款額2 400 000×（P/A，4.5%，18）】； 　?、勰旮犊铑~現(xiàn)值中，4 000 000元與額外融資相關(guān)，25 183 980元與租賃相關(guān)； 　?、茴~外融資年付款額＝4 000 000/29 183 980×2 400 000＝328 948（元）； 　　⑤租賃相關(guān)年付款額＝2 400 000－328 948＝2 071 052（元）。 　?、奘酆笞饣厮纬傻氖褂脵?quán)資產(chǎn)＝建筑物的賬面價值（24 000 000－4 000 000）×（18年使用權(quán)資產(chǎn)的租賃付款額現(xiàn)值25 183 980/該建筑物的公允價值36 000 000）＝13 991 100（元）； （1）與額外融資相關(guān) 　　借：貨幣資金　　　4 000 000 　　　　貸：長期應付款　　4 000 000 　?。?）與租賃相關(guān) 　　借：貨幣資金　　　　　　　　　36 000 000（資產(chǎn)租賃開始日的公允價值） 　　　　使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　13 991 100（分拆至租賃本身的建筑物賬面價值） 　　　　累計折舊　　　　　　　　　 4 000 000 　　　　租賃負債——未確認融資費用12 094 956（與租賃相關(guān)的年付款額總額37 278 936－與租賃相關(guān)的年付額折現(xiàn)25 183 980） 　　　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　24 000 000 　　　　　　租賃負債——租賃付款額　　37 278 936（租賃相關(guān)的年付款額2 071 052×18期） 　　　　　　資產(chǎn)處置損益　　　　　　　 4 807 120（分拆至轉(zhuǎn)讓給乙公司權(quán)利相關(guān)的利得）

老師好，融資性售后回租 銷售額= 取得的全部價款和價外費用（不含本金）-對外支付的借款利息-發(fā)行債券利息 ，我對這個不太明白，能不能舉個例子來解釋下，謝謝，

答： 稍等同學，正在答題

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師請問：這道題債券價值，利息每期有有50*年金現(xiàn)值系數(shù)。本金1250啥意思，沒看懂？

答： 你好 債券的價值話，一般求的是現(xiàn)在的價值 一般是利息是定期支付 是年金 定期定額 所以利息*年金現(xiàn)值系數(shù) 本金的話??可以看下題目嗎？