.A公司將其出租的一棟寫字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。租賃期滿后，A公司將該棟寫字樓出售給B公司，合同價(jià)款20 000 000元，B公司已用銀行存款付清。請(qǐng)按二種計(jì)價(jià)模式進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。（1）用成本模式計(jì)量。出售時(shí)這棟寫字樓原值13 000 000元，已提折舊2 000 000元。（2）用公允價(jià)值模式計(jì)量。出售時(shí)，這棟寫字樓成本13000000元，公允價(jià)值變動(dòng)為借方余額5000000元。

答： 同學(xué)你好 （1）用成本模式計(jì)量。出售時(shí)這棟寫字樓原值13 000 000元，已提折舊2 000 000元。 借，銀行存款20000000 貸，其他業(yè)務(wù)收入20000000 借，其他業(yè)務(wù)成本11000000 借，累計(jì)折舊2000000 貸，投資性房地產(chǎn)13000000 （2）用公允價(jià)值模式計(jì)量。出售時(shí)，這棟寫字樓成本13000000元，公允價(jià)值變動(dòng)為借方余額5000000元。 借，銀行存款20000000 貸，其他業(yè)務(wù)收入20000000 借，其他業(yè)務(wù)成本13000000 借，投資性房地產(chǎn)一公變5000000 貸，公允價(jià)值變動(dòng)損益5000000 貸，投資性房地產(chǎn)一成本13000000

2020年3月1日，甲公司將一棟樓租賃給乙公司，租賃期為6年，每年租金為180萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該寫字樓的買價(jià)為3000萬(wàn)元：2020年12月31日，寫字樓的公允價(jià)值為3200萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2020年度利潤(rùn)總顏的影響金領(lǐng)是()萬(wàn)元。A.180B.200C.350D.380【解析】該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2020年度利潤(rùn)總領(lǐng)的影響金額=180×10÷12+(3200-3000)=350(萬(wàn)元)這個(gè)為什么要除以12呀？

答： 你好，20年只出租了10個(gè)月，先計(jì)算一個(gè)月的租賃費(fèi)除以12這里是

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，2017年到2018年相關(guān)資料如下：資料一：甲公司與C公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將其原為自用的一棟寫字樓出租給C公司使用，租期為1年，租賃期開(kāi)始日為2×17年7月1日。當(dāng)日寫字樓的公允價(jià)值為12000萬(wàn)元；寫字樓的實(shí)際建造成本為16000萬(wàn)元，截至2×16年6月30日，累計(jì)已提折舊6000萬(wàn)元。資料二：2×17年12月31日，寫字樓的公允價(jià)值為14000萬(wàn)元。資料三：2×18年6月30日，租賃期屆滿，華聯(lián)公司收回寫字樓，并以15000萬(wàn)元售出，價(jià)款已收存銀行。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求：要求：（1）寫出2017年7月1日，出租寫字樓的分錄。（1）寫出2017年7月1日，出租寫字樓的分錄。（2）寫出2017年12月31日，該寫字樓公允價(jià)值變動(dòng)的分錄。（2）寫出2017年12月31日，該寫字樓公允價(jià)值變動(dòng)的分錄。（3）寫出2018年6月30日，處置該寫字樓的分錄。（3）寫出2018年6月30日，處置該寫字樓的分錄。

答： 你好， （1）寫出2017年7月1日，出租寫字樓的分錄。 借，投資發(fā)房地產(chǎn)一成本12000 借，累計(jì)折舊6000 貸，固定資產(chǎn)16000 貸，其他綜合收益2000 （2）寫出2017年12月31日，該寫字樓公允價(jià)值變動(dòng)的分錄。 借，投資性房地產(chǎn)一公變2000 貸，公允價(jià)值變動(dòng)損益2000 （3）寫出2018年6月30日，處置該寫字樓的分錄。 借，銀行存款15000 貸，其他業(yè)務(wù)收入15000 借，其他業(yè)務(wù)成本10000 借，其他綜合收益2000 借，公允價(jià)值變動(dòng)損益2000 貸，投資性房地產(chǎn)一成本12000 貸，投資性房地產(chǎn)一公變2000