房地產(chǎn)燃?xì)庠鋈輹?huì)計(jì)分錄

答： 你好，這個(gè)房地產(chǎn)完工了嗎，

老師，有關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的全套會(huì)計(jì)分錄？

答： 　從銀行提取現(xiàn)金 　　借：庫(kù)存現(xiàn)金 　　貸：銀行存款 　　支取庫(kù)存現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金 　　借：其他應(yīng)收賬——XX 成本類(lèi)或材料類(lèi)科目 　　貸：庫(kù)存現(xiàn)金 　　2、應(yīng)收賬款 　　主要是核算在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓和銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務(wù)，而向購(gòu)買(mǎi)、接受和租用單位或個(gè)人收取的款項(xiàng)。 　　1.出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng) 　?。ㄋ皆紗螕?jù)：購(gòu)方協(xié)議銷(xiāo)售發(fā)票或出租發(fā)票） 　　借：應(yīng)收賬款——XX公司或個(gè)人 　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 　　2.出讓材料而應(yīng)收取的未收款項(xiàng) 　　借：應(yīng)收賬款——XX公司 　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　收回款項(xiàng)時(shí)： 　　借：銀行存款 　　貸：應(yīng)收賬款 　　3、壞賬準(zhǔn)備 　　借：資產(chǎn)減值損失 　　貸：壞賬準(zhǔn)備 　　發(fā)生壞賬時(shí) 　　借：壞賬準(zhǔn)備 　　貸：應(yīng)收賬款 　　收回已轉(zhuǎn)銷(xiāo)的應(yīng)收賬款 　　借：應(yīng)收賬款 　　貸：壞賬準(zhǔn)備 　　借：銀行存款 　　貸：應(yīng)收賬款 　　4、應(yīng)收票據(jù) 　　指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票。 　　銷(xiāo)售商品房而收到的商業(yè)匯票 　　借：應(yīng)收票據(jù)——XX公司 　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 　　商業(yè)匯票到期： 　　若為無(wú)息商業(yè)匯票（所附單據(jù)：銷(xiāo)售發(fā)票、雙方協(xié)議） 　　借：銀行存款 　　貸：應(yīng)收賬款 　　若為有息商業(yè)匯票 　　借：銀行存款 　　貸：應(yīng)收票據(jù)——XX公司 　　5、預(yù)付賬款 　　是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照合同預(yù)付給承包單位的工程款和備料款，分別設(shè)置“預(yù)付承包單位款”和“預(yù)付供應(yīng)單位款”兩個(gè)明細(xì)科目。 　　1.預(yù)付給承包單位的工程款和備料款 　　（所附單據(jù)：付款申請(qǐng)書(shū)、付款單） 　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款 　　貸：銀行存款 　　拔付承包單位抵作備料款的材料 　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款 　　貸：原材料 　　企業(yè)與承包單位按月或是按季進(jìn)行工程結(jié)算時(shí) 　　（所附單據(jù)：工程價(jià)款結(jié)算單） 　　借：開(kāi)發(fā)成本 　　貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款 　　同時(shí)，從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款 　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款 　　貸：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款 　　用銀行存款補(bǔ)付余額 　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款 　　貸：銀行存款 　　2.預(yù)付給供應(yīng)商的材料價(jià)款 　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款 　　貸：銀行存款 　　材料驗(yàn)收入庫(kù)，用預(yù)付款抵扣應(yīng)付款 　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款 　　貸：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款 　　用銀行存款補(bǔ)付余額 　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款 　　貸：銀行存款 　　6、材料采購(gòu) 　　主要是核算企業(yè)購(gòu)入各種物資的采購(gòu)成本。包括購(gòu)入材料設(shè)備的買(mǎi)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、流通壞節(jié)的稅金，月終分配的采購(gòu)保管費(fèi)和材料成本差異。 　　7、采購(gòu)保管費(fèi) 　　主要核算采購(gòu)保管人員的工資、福利費(fèi)、辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、低值易耗品攤銷(xiāo)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。 　　8、材料成本差異 　　主要用來(lái)核算實(shí)際成本與計(jì)劃成本之間的差異。 　　9、庫(kù)存材料 　　用來(lái)核算各種為庫(kù)存材料的計(jì)劃成本或?qū)嶋H成本。 　　10、庫(kù)存設(shè)備 　　用來(lái)核算企業(yè)用于開(kāi)發(fā)工程的各種庫(kù)存設(shè)備的實(shí)際成本 　　1.購(gòu)入設(shè)備，支付買(mǎi)價(jià)、代墊的運(yùn)雜費(fèi)、采保費(fèi)（所附憑證：代墊費(fèi)用交付單、銷(xiāo)售發(fā)票、付款單） 　　借：材料采購(gòu)——設(shè)備采購(gòu) 　　貸：銀行存款 　　計(jì)算與分配的采保費(fèi)（所附憑證：計(jì)算的采保費(fèi)用固定表格） 　　借：材料采購(gòu)——設(shè)備采購(gòu) 　　貸：采購(gòu)保管費(fèi) 　　采購(gòu)保管費(fèi)的計(jì)算公式如下： 　　采購(gòu)保管費(fèi)的實(shí)際分配率=材料實(shí)際發(fā)生的采保費(fèi)/本月購(gòu)入材料實(shí)際發(fā)生的買(mǎi)價(jià)和運(yùn)雜費(fèi) 　　某種物資應(yīng)分?jǐn)偟牟少?gòu)保管費(fèi)=實(shí)際買(mǎi)價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)*分配率材料驗(yàn)收入庫(kù)（所附單據(jù)：入為單、設(shè)備管理單） 　　借：庫(kù)存設(shè)備 　　貸：材料采購(gòu) 　　2.訂購(gòu)設(shè)備與材料，所發(fā)生的買(mǎi)價(jià)與動(dòng)雜費(fèi)、稅款（所附單據(jù)：購(gòu)貨發(fā)票、提貨單、銀行單據(jù)、運(yùn)輸費(fèi)單據(jù)） 　　借：預(yù)付賬款 　　貸：銀行存款 　　設(shè)備到達(dá)驗(yàn)收入庫(kù) 　　借：材料采購(gòu)——設(shè)備采購(gòu) 　　貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款 　　沖減預(yù)付的設(shè)備貨款 　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付供貨款 　　貸：預(yù)付賬款 　　支付余下應(yīng)付的設(shè)備材料采購(gòu)款 　　借：應(yīng)付賬款 　　貸：銀行存款 　　3.設(shè)備和材料發(fā)出，領(lǐng)用設(shè)備進(jìn)行安裝，用作房屋建設(shè)（所附憑據(jù)：發(fā)出材料匯總表、設(shè)備出庫(kù)單） 　　借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā) 　　貸：庫(kù)存設(shè)備 　　銷(xiāo)售積壓設(shè)備（所附單據(jù)：設(shè)備出庫(kù)單、銀行單據(jù)、銷(xiāo)售發(fā)票） 　　借：銀行存款 　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　結(jié)轉(zhuǎn)成本 　　借：其他業(yè)務(wù)成本 　　貸：庫(kù)存設(shè)備 　　11、委托加工材料 　　主要是核算委托外單位加工的各種材料的實(shí)際成本。應(yīng)與加工單位簽訂加工合同。 　　發(fā)出材料，委托外單位加工 　　借：委托加工材料 　　貸：庫(kù)存材料 　　材料成本差異 　　加工完后驗(yàn)收入庫(kù) 　　借：委托加工材料 　　貸：銀行存款 　　借：庫(kù)存材料——XX材料 　　貸：委托加工材料 　　12、低值易耗品 　　是指未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)材料。如：工具、器具、玻璃器皿等自營(yíng)工程領(lǐng)用生產(chǎn)工具，一次性攤銷(xiāo)計(jì)入成本費(fèi)用 　　借：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用 　　貸：周轉(zhuǎn)材料 　　倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)用工具一批，用五五攤銷(xiāo)法： 　　借：待攤費(fèi)用 　　貸：周轉(zhuǎn)材料 　　借：采購(gòu)保管費(fèi) 　　貸：待攤費(fèi)用

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，房地產(chǎn)行業(yè)賣(mài)地，會(huì)計(jì)分錄怎么做

答： 借:累計(jì)折舊-固定資產(chǎn)清理 貸:固定資產(chǎn) 計(jì)算稅額時(shí): 借:固定資產(chǎn)清理 貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額 收款時(shí): 借:銀行存款 貸:固定資產(chǎn)清理 結(jié)轉(zhuǎn)損益時(shí): 借:固定資產(chǎn)清理 貸:營(yíng)業(yè)外收入