甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，約定每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付，不可撤銷租賃期為五年，合同約定在第五年年末，甲公司承擔的擔保余值五萬元，租賃期滿，歸還資產(chǎn)。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，可以確定其增量借款利率為5%不考慮稅費等相關因素

答： 1.現(xiàn)值為50000*7.72=336000使用權資產(chǎn)現(xiàn)值 借：使用權資產(chǎn)336000 未確認融資費用164000 貸：租賃負債-租賃付款額500000 第一年提息 借：財務費用16800 貸：未確認融資費用16800 借：租賃負債-租賃付款額50000 貸：銀行存款50000 2.直接買 借:固定資產(chǎn)1000000 應交稅費-應交增值稅-進項稅90000 貸:銀行存款1090000

一、單項選擇題7、甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，約定每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付；不可撤銷租賃期限為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權選擇以每年50000元租金續(xù)租5年，也有權選擇以1000000元的價格購買該辦公樓。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，可以確定其增量借款利率為5%。甲公司在租賃開始時選擇續(xù)租5年，不考慮其他因素，甲公司應確認的使用權資產(chǎn)的金額為（）元。［已知（ P / A ,5%,10)=7.72] A 、250000 B 、386000 C 、500o00 D 、1000000

答： 同學你好， 使用權資產(chǎn)=50000*（p/a，5%，10）=50000*7.72=386000 選擇B

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

甲公司用成本模式計量：(1)2×18年8月甲公司計劃購入辦公樓用于對外出租。8月12日甲公司與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同約定自辦公樓購買日起將該辦公樓出租給乙公司使用租賃期為2年。2X18年8月31日甲公司購入辦公樓實際支付購買價款4000萬元租賃期開始日為2×20年9月1日。(2)2×20年8月甲公司經(jīng)營出租給乙企業(yè)的一棟辦公樓租賃合同即將到期。該辦公樓的原價為4000萬元累計折舊為1000萬元為了提高辦公樓的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對辦公樓進行裝修，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自裝修完工時將辦公樓出租給丙企業(yè)。8月31日與乙企業(yè)的租賃合同到期隨即對辦公樓進行裝修(3）在改建過程中用銀行存款支付改建支出200萬元

答： 你好請把題目完整發(fā)一下