您好！你是有房子出租還是自己用。

一般季度按預(yù)征率申報繳納，項目結(jié)束匯算繳納

你好，剛咨詢稅務(wù)局, 房地產(chǎn)企業(yè)建好的商鋪自留單閑置不交房產(chǎn)稅

你好，你們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還是房產(chǎn)租賃的

你好！房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅標(biāo)準(zhǔn)是**根據(jù)地方政府制定的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)來確定的**。 城鎮(zhèn)土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)通常由市、縣人民政府根據(jù)實際情況將土地劃分為不同等級，并在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)需要報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)濟落后地區(qū)的土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過法定最低稅額的30%；而經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報經(jīng)財政部批準(zhǔn)。 對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，其應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅的計算公式為：**應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅 = 開發(fā)初期應(yīng)稅土地總面積 × 城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn) × (1 - 累計售出房屋建筑面積 / 房屋建筑總面積) ÷ 繳納期限**。這個公式反映了房地產(chǎn)企業(yè)隨著房屋的銷售進度逐漸減少其應(yīng)繳納的土地使用稅。 需要注意的是，由于不同地區(qū)的具體政策可能有所差異，因此在計算城鎮(zhèn)土地使用稅時，應(yīng)當(dāng)參考當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。如果當(dāng)?shù)赜忻鞔_的政策，應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)；若當(dāng)?shù)責(zé)o明確政策，建議與主管稅務(wù)局溝通，以房屋實際交付時間作為土地使用稅繳納的截止時間。