一笑而過 追問

2017-04-15 21:44

@方老師：出租的房產(chǎn)按租金計(jì)算房產(chǎn)稅這一步我知道1.5*6*12%=1.08萬元。 
        但為什么還要算200*（1-20%）*1.2%/12*6=0.96萬元呢，為什么要算兩步呢，只算上面那一步不就行了嗎？（1.5*6*12%=1.08萬元。）

方老師 解答

2017-04-15 21:48

從租是下半年的，上半年從價(jià)計(jì)征。 
第二步是算的上半年的房產(chǎn)稅，7.1-12.31從租計(jì)算。

一笑而過 追問

2017-04-15 22:08

@方老師：（1）房產(chǎn)稅以房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。（2）納稅人出租、出借房產(chǎn)、自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 
      根據(jù)這兩條，房產(chǎn)稅要么從租計(jì)征納稅，要么從價(jià)計(jì)征，怎么會又從租計(jì)征加上從價(jià)計(jì)征的合計(jì)交房產(chǎn)稅呢？另外根據(jù)第二條，是從7月1日開始出租的應(yīng)從7月1日開始繳稅呀，這上半年為什么要納房產(chǎn)稅呀？

方老師 解答

2017-04-15 22:10

自用的房產(chǎn)從價(jià)計(jì)征，比如你公司有一套辦公樓，上半年用于企業(yè)辦公，下半年開始出租，這種情況要分別按從價(jià)和從租計(jì)算。 
自用期間從價(jià)，出租期間從租。