老師，這里是融資租賃的內(nèi)容，我沒太明白承租人為按時支付租金給出租人，為啥是出租人申請拍賣所得后用于還租金，這個物品本身不就是出租人的嗎，？

答： 就是長期借款一樣，每個月承租人按時支付租金給出租人

老師您好，現(xiàn)在有棟市價6800萬的房子，準(zhǔn)備出租租期10年，年租金144萬，10年租金分三次支付每3年支付一次，協(xié)議簽訂后支付第一個3年方租，租戶于上一3年期最后一個租賃月開始前 5 日內(nèi)支付下一個3年期的房屋租金，而且約定3年內(nèi)我不能出售此房，請老師解答一下按這種方式我虧不虧

答： 房子還是你的對嗎？那你收到租金是１４４０的，你賣出的話賣多少？按照長遠來說就是出租劃算的

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

4. 一企業(yè)向租賃公司租入設(shè)備一套,價值200萬元,租期為3年,綜合租賃費率為10%,則每年年末支付的等額租金為( )萬元。(P/F,10%,3)=0.7513,(P/A,10%,3)=2.4869。C.80.42老師這里什么是現(xiàn)值呢？

答： 你好，兩個公示都是現(xiàn)值，第一個是復(fù)利現(xiàn)值，第二個是年金現(xiàn)值。200÷(P/A，10%，3)=80.42(萬元)