你好，可以的

您好！房產(chǎn)稅是對方交的，跟你們沒有什么關系。

增值稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅，印花稅都要交

借：主營業(yè)務成本一間接費用（城建規(guī)劃費用） 貸：銀行存款

一、會計處理 當前會計處理出現(xiàn)矛盾的是房地產(chǎn)企業(yè)多認為取得土地使用權實際支付的土地價款應當作為土地的實際成本，主張實際收到的土地出讓金等土地返還款直接沖減土地成本。而另一種觀點認為這部分返還款屬于政府補助的性質(zhì)，應當根據(jù)《企業(yè)會計準則第16號——政府補助(2006)》的規(guī)定來處理。企業(yè)按照“招拍掛”確定金額全額繳納的土地出讓金已經(jīng)取得了全額票據(jù)計入土地受讓成本，另外政府給予的返還從票據(jù)上來說并不是原票據(jù)的折讓沖回，開具的多是其它名目的財政返還。所以房地產(chǎn)企業(yè)取得的各種名義的土地返還款不應當直接沖減土地成本處理。 根據(jù)《企業(yè)會計準則第16號——政府補助(2006)》的規(guī)定，政府補助，是指企業(yè)從政府無償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)，但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本。顯然企業(yè)從政府取得的土地返還款符合這一性質(zhì)，應當作為政府補助處理。政府補助分為與資產(chǎn)相關的政府補助和與收益相關的政府補助。 與資產(chǎn)相關的政府補助，是指企業(yè)取得的、用于購建或以其他方式形成長期資產(chǎn)的政府補助。根據(jù)《企業(yè)會計準則第16號——政府補助(2006)》第七條的規(guī)定，與資產(chǎn)相關的政府補助，應當確認為遞延收益，并在相關資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，計入當期損益。但是，按照名義金額計量的政府補助，直接計入當期損益。 與收益相關的政府補助，是指除與資產(chǎn)相關的政府補助之外的政府補助，根據(jù)《企業(yè)會計準則第16號——政府補助(2006)》第八條的規(guī)定，與收益相關的政府補助，應當分別下列情況處理： (一)用于補償企業(yè)以后期間的相關費用或損失的，確認為遞延收益，并在確認相關費用的期間，計入當期損益。 (二)用于補償企業(yè)已發(fā)生的相關費用或損失的，直接計入當期損益。 房地產(chǎn)企業(yè)取得土地主要是用于開發(fā)，其土地成本構成存貨的一部分，取得的土地返還款屬于已經(jīng)發(fā)生的相關費用。所以會計處理上直接計入當期損益比較妥當，并且與企業(yè)所得稅處理可以保持一致。 根據(jù)《企業(yè)會計準則應用指南——會計科目和主要賬務處理》的規(guī)定：確認的政府補助利得，借記“銀行存款”、“遞延收益”等科目，貸記“營業(yè)外收入”。 因此，房地產(chǎn)企業(yè)收到政府返還的“土地出讓金”或政府給予獎勵款，應視與資產(chǎn)還是收益相關的政府補助，按上述規(guī)定核算，最終計入當期損益(營業(yè)外收入)，而不是沖減“開發(fā)成本”。