甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2018 年,甲公司購(gòu)人一項(xiàng)土地使用權(quán),準(zhǔn)備建造寫字樓用以出租。2021 年10月21日該建筑物達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),甲公司于當(dāng)日將其對(duì)外出租。甲公司為建造該寫字樓所發(fā)生的必要支出包括:土地開發(fā)費(fèi)1000萬(wàn)元,建筑成本800萬(wàn)元,安裝成本90萬(wàn)元,子以資本化的借款費(fèi)用70萬(wàn)元,建造過(guò)程中發(fā)生的非正常性損失為15萬(wàn)元(未包含在以上建筑及安裝成本中)。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為()萬(wàn)元A 1 945B 1 960C 1 975D 1 990

答： 同學(xué)你好 入賬價(jià)值=1000%2B800%2B90%2B70=1960，選擇B選項(xiàng)

土地使用權(quán)費(fèi)用為什么不計(jì)算在投資性房地產(chǎn)成本中書上寫的土地開發(fā)費(fèi)應(yīng)該記入自建投資性房地產(chǎn)成本的呀

答： 根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》應(yīng)用指南六、土地使用權(quán)的處理： 企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)用途，用于賺取租金或資本增值的，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。外購(gòu)?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。 企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師好。請(qǐng)問持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)，那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)也屬于投資性房地產(chǎn)嗎？

答： 你好，這個(gè)屬于存貨的，房開企業(yè)屬于存貨