甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2018 年,甲公司購人一項土地使用權(quán),準備建造寫字樓用以出租。2021 年10月21日該建筑物達到預(yù)定可使用狀態(tài),甲公司于當日將其對外出租。甲公司為建造該寫字樓所發(fā)生的必要支出包 括:土地開發(fā)費1000萬元,建筑成本800萬元,安裝成本90萬元,子以資本化的借款費用70萬元,建造過程中發(fā)生的非正常性損失為15萬元 (未包含在以上建筑及安裝成本中)。該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為()萬元 A 1 945 B 1 960 C 1 975 D 1 990
聰慧的世界
于2022-03-24 01:50 發(fā)布 ??4807次瀏覽
- 送心意
小杜杜老師
職稱: 中級會計師,初級會計師,注冊會計師,稅務(wù)師,高級會計師
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同學(xué)你好
入賬價值=1000%2B800%2B90%2B70=1960,選擇B選項
2022-03-24 02:12:08

根據(jù)《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南六、土地使用權(quán)的處理:
企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn),但改變土地使用權(quán)用途,用于賺取租金或資本增值的,應(yīng)當將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
自行開發(fā)建造廠房等建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當分別進行處理。外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配;難以合理分配的,應(yīng)當全部作為固定資產(chǎn)。
企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本。
2017-03-20 10:42:04

你好,如果是出租是屬于投資性房地產(chǎn);如果是自用是計入開發(fā)成本
2020-08-02 12:53:29

你好,這個屬于存貨的,房開企業(yè)屬于存貨
2020-03-05 11:16:06

對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物,董事會或類似機構(gòu)作出書面決議,明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的,即使尚未簽訂租賃協(xié)議,也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)。
2019-12-23 17:16:02
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