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送心意

王雁鳴老師

職稱中級會計師

2017-04-02 19:34

謝謝老師。

王雁鳴老師 解答

2017-04-02 18:56

您好,僅指購買土地款的,不包括拆遷補(bǔ)償款。 
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)允許扣除的土地價款范圍問題     
    《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務(wù)總局公告2016年第18號)第五條規(guī)定:“支付的土地價款,是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款。 
    第六條規(guī)定:“在計算銷售額時從全部價款和價外費用中扣除土地價款,應(yīng)當(dāng)取得省級以上(含省級)財政部門監(jiān)(?。┲频呢斦睋?jù)?!?nbsp;
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)支付的費用包括土地出讓金、拆遷補(bǔ)償費、征收補(bǔ)償款、開發(fā)規(guī)費、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等。 
    目前符合扣除范圍的土地價款只有土地出讓金,扣除憑證為省級以上(含省級)財政部門監(jiān)(?。┲频呢斦睋?jù)。

王雁鳴老師 解答

2017-04-02 19:35

您好,不客氣。

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您好,僅指購買土地款的,不包括拆遷補(bǔ)償款。 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)允許扣除的土地價款范圍問題???? ????《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務(wù)總局公告2016年第18號)第五條規(guī)定:“支付的土地價款,是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款。 ????第六條規(guī)定:“在計算銷售額時從全部價款和價外費用中扣除土地價款,應(yīng)當(dāng)取得省級以上(含省級)財政部門監(jiān)(印)制的財政票據(jù)?!? ????房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)支付的費用包括土地出讓金、拆遷補(bǔ)償費、征收補(bǔ)償款、開發(fā)規(guī)費、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等。 ????目前符合扣除范圍的土地價款只有土地出讓金,扣除憑證為省級以上(含省級)財政部門監(jiān)(?。┲频呢斦睋?jù)。
2017-04-02 18:56:45
試點納稅人提供建筑服務(wù)適用簡易計稅方法的,以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額. 一般納稅人跨縣(市)提供建筑服務(wù),選擇適用簡易計稅方法計稅的,應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額,按照3%的征收率計算應(yīng)納稅額.納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報. 試點納稅人中的小規(guī)模納稅人(以下稱小規(guī)模納稅人)跨縣(市)提供建筑服務(wù),應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額,按照3%的征收率計算應(yīng)納稅額.納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報.
2019-04-15 19:13:40
您好!可以稅前扣除的。
2017-07-05 10:20:35
可以的,這個是可以的,不是簡易計稅,和免稅可以
2020-07-13 14:11:51
你好,是的
2017-03-07 16:10:54
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