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送心意

小鈺老師

職稱初級會計(jì)師

2022-03-19 15:08

你好,成本模式和公允價值模式后續(xù)支出都會用到借方投資性房地產(chǎn)-在建科目呢

小鈺老師 解答

2022-03-19 15:09

而確認(rèn)這個在建的投資性房地產(chǎn)屬于什么模式看改擴(kuò)建之前的投資性房地產(chǎn)屬于什么模式

 andy * ~~ 追問

2022-03-19 15:11

老師,你就說分錄中成本模式下,借方,劃紅線的是什么模式計(jì)量?

小鈺老師 解答

2022-03-19 15:12

表格中寫了呀!成本模式

小鈺老師 解答

2022-03-19 15:13

房產(chǎn)記憶的點(diǎn)就是成本模式下用的是折舊和減值準(zhǔn)備。而公允模式下,有明確用到公允價值變動

 andy * ~~ 追問

2022-03-19 15:14

不是說有二級明細(xì)表公允模式嗎?

小鈺老師 解答

2022-03-19 15:15

然后小可愛,這個表格的意思是什么模式下的投資性房地產(chǎn)如何轉(zhuǎn)入在建,在建的的投資性房地產(chǎn)不再計(jì)提折舊,不再確認(rèn)公允變動。

 andy * ~~ 追問

2022-03-19 15:17

那這個借方到底是公允還是成本呀,不會了

小鈺老師 解答

2022-03-19 15:17

有的,就是轉(zhuǎn)在建的時候,如果原來這個投資性房地產(chǎn)是公允模式。那么轉(zhuǎn)的時候,確認(rèn)公允價值。將差額放在投資性房地產(chǎn)二級科目設(shè)置公允價值變動

小鈺老師 解答

2022-03-19 15:18

然后這項(xiàng)投資性房地產(chǎn)就轉(zhuǎn)入在建了,新發(fā)生的需要資本化的支出,全部計(jì)入在建。

 andy * ~~ 追問

2022-03-19 15:20

老師,你說的我看不懂,你就直接說我劃紅色長線的借方是公允還是成本計(jì)量?

小鈺老師 解答

2022-03-19 15:21

小可愛,劃紅線部分成本模式。老師想說清楚一些,讓你記憶深刻一些,所以說的有點(diǎn)多

小鈺老師 解答

2022-03-19 15:21

老師想一個合適的說法

小鈺老師 解答

2022-03-19 15:24

我們確認(rèn)一項(xiàng)在建的投資性房地產(chǎn)是成本還是公允價值模式。就看它轉(zhuǎn)入在建以前是什么模式,如果轉(zhuǎn)入在建以前,它通過成本模式計(jì)量,轉(zhuǎn)入在建以后還是陳本模式,在建完成后,還是轉(zhuǎn)入成本模式的投資性房地產(chǎn)。也就是轉(zhuǎn)在建前后,都要一致。老師這么說能理解嗎?

 andy * ~~ 追問

2022-03-19 15:24

老師,不是說投資性房地產(chǎn)帶二級科目是公允嗎?這又說成本,我真的不會了,嗚嗚

 andy * ~~ 追問

2022-03-19 15:26

哦哦,那就是我筆記總結(jié)的持續(xù)性的模式,而不是一個時點(diǎn),改擴(kuò)建前后模式都要一致對吧?會不會有改擴(kuò)建前后模式不一樣的情況,成轉(zhuǎn)公?

小鈺老師 解答

2022-03-19 15:26

正常情況下,也就是不是在建狀態(tài)下的投資性房地產(chǎn),更本模式?jīng)]有二級科目。公允模式設(shè)置二級科目

小鈺老師 解答

2022-03-19 15:31

小可愛,是的,你可以理解成用什么模式計(jì)量它是個持續(xù)性的過程。一般情況下,改擴(kuò)建不會變更計(jì)量模式。企業(yè)對投資性房地產(chǎn)只能采用一種模式。而且計(jì)量模式一旦確認(rèn),不得隨意變更。變更也只有成本轉(zhuǎn)公允,不得公允轉(zhuǎn)成本

小鈺老師 解答

2022-03-19 15:33

就算需要改變,那么正常的處理,也是先轉(zhuǎn)入原來的模式。再通過資料做會計(jì)變更。也就是說一項(xiàng)投資性房地產(chǎn),以前是成本我后面要轉(zhuǎn)公允。它在建中。以前成本,在建完成后先轉(zhuǎn)去成本模式。再從正常的投資性房地產(chǎn)成本模式下,轉(zhuǎn)入公允模式

小鈺老師 解答

2022-03-31 18:52

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你好,成本模式和公允價值模式后續(xù)支出都會用到借方投資性房地產(chǎn)-在建科目呢
2022-03-19 15:08:45
同學(xué)你好,這道題答案是2900=3000-500%2B600-200,因?yàn)?00是原裝修支出,新裝修的時候,這200的原裝修支出被替換掉了。
2020-05-19 16:31:24
你好! 投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
您好,投資性房地產(chǎn)的改擴(kuò)建支出屬于資本性支出
2019-09-24 19:40:56
您好 就是自己單位建造的投資性房地產(chǎn) 入賬價值按照達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必須的支出入賬
2020-03-25 16:11:46
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