公司買的地5000平米，價(jià)款為7400萬(wàn)元，地上建筑面積為48000平米，可供出售的面積是38800平米，算一下允許扣除的地價(jià)款的多少？（48000/38800）*7400萬(wàn)=9154萬(wàn)，萬(wàn)覺(jué)得不對(duì)，可扣除的地價(jià)款怎么大于買地74000萬(wàn)元呢？更正7400萬(wàn)元，多寫個(gè)零

答： 這道題的不對(duì)點(diǎn)在不應(yīng)該使用土地上的建筑面積，應(yīng)該改成當(dāng)期的銷售面積，（38800/38800）*74000=74000萬(wàn)

允許扣除低價(jià)款=銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積/房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積*土地價(jià)款發(fā)個(gè)圖，幫助看看理解的對(duì)不對(duì)？

答： 我感覺(jué)理解的不對(duì)

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的“一般納稅人征稅管理”中的銷售額，銷售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+11%）當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可提供銷售建筑面積）X支付的土地價(jià)款請(qǐng)問(wèn)：1.“當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款”，這個(gè)土地價(jià)款包含支付的土地價(jià)款及契稅嗎？2、“房地產(chǎn)項(xiàng)目可提供銷售建筑面積”是指這一個(gè)或者這一期開發(fā)項(xiàng)目所有預(yù)售證加起來(lái)的銷售建筑面積嗎？

答： 1.根據(jù)公式，當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款通常包括支付的土地價(jià)款，但不包括契稅。因?yàn)楣街兄惶岬搅酥Ц兜耐恋貎r(jià)款，沒(méi)有提到契稅。 2.“房地產(chǎn)項(xiàng)目可提供銷售建筑面積”通常是指一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目或者一個(gè)開發(fā)期內(nèi)的所有可銷售的建筑面積，它通常包含了預(yù)售面積和已售面積。預(yù)售面積是指已經(jīng)取得預(yù)售許可證的面積，已售面積是指已經(jīng)出售給購(gòu)房者的面積。因此，如果一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目有多個(gè)預(yù)售許可證，那么它們的預(yù)售面積是可以累加的，從而形成總的預(yù)售面積。