 andy * ~~ 追問(wèn)

2022-03-15 11:52

出租的呢？

易 老師 解答

2022-03-15 12:03

是投資性房地產(chǎn)了

 andy * ~~ 追問(wèn)

2022-03-15 12:05

那土地使用權(quán)出租和出售呢？

易 老師 解答

2022-03-15 12:10

也是投資性房地產(chǎn)

 andy * ~~ 追問(wèn)

2022-03-15 12:12

那為何非房企建筑物出租和出售不一樣？而土地使用權(quán)出租和出售都是投資性的呢？

易 老師 解答

2022-03-15 12:20

房企業(yè)建筑物不對(duì)外出售也是固定資產(chǎn)，但土地是存貨

 andy * ~~ 追問(wèn)

2022-03-15 12:45

老師，你不是說(shuō)非房企建筑物對(duì)外出租叫投資性房地產(chǎn)嗎？

易 老師 解答

2022-03-15 12:54

是的是的，就是這樣的

易 老師 解答

2022-03-15 12:57

非房企建筑物出租和出售不一樣，就是投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則存在的意義，主要是兩方式的現(xiàn)金流量產(chǎn)生了很大的差異

易 老師 解答

2022-03-15 12:58

出租分期取得現(xiàn)金流并保留所有權(quán)，出售一次取得所有現(xiàn)金流，放棄所有權(quán)