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易 老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2022-03-15 11:32

同學(xué)您好，一般是固定資產(chǎn)

 andy * ~~ 追問

2022-03-15 11:52

出租的呢？

易 老師 解答

2022-03-15 12:03

是投資性房地產(chǎn)了

 andy * ~~ 追問

2022-03-15 12:05

那土地使用權(quán)出租和出售呢？

易 老師 解答

2022-03-15 12:10

也是投資性房地產(chǎn)

 andy * ~~ 追問

2022-03-15 12:12

那為何非房企建筑物出租和出售不一樣？而土地使用權(quán)出租和出售都是投資性的呢？

易 老師 解答

2022-03-15 12:20

房企業(yè)建筑物不對(duì)外出售也是固定資產(chǎn)，但土地是存貨

 andy * ~~ 追問

2022-03-15 12:45

老師，你不是說非房企建筑物對(duì)外出租叫投資性房地產(chǎn)嗎？

易 老師 解答

2022-03-15 12:54

是的是的，就是這樣的

易 老師 解答

2022-03-15 12:57

非房企建筑物出租和出售不一樣，就是投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則存在的意義，主要是兩方式的現(xiàn)金流量產(chǎn)生了很大的差異

易 老師 解答

2022-03-15 12:58

出租分期取得現(xiàn)金流并保留所有權(quán)，出售一次取得所有現(xiàn)金流，放棄所有權(quán)

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相關(guān)問題討論
同學(xué)您好，一般是固定資產(chǎn)
2022-03-15 11:32:29
你好，學(xué)員，出租是投資性房地產(chǎn)，出售就是出售固定資產(chǎn) 非房企的土地使用權(quán)出租就做出租無形資產(chǎn)，出售分別出售無形資產(chǎn)
2022-03-15 12:23:27
處置價(jià)款——（初始入賬價(jià)值——折舊——減值——稅金等 ）
2017-08-03 14:53:01
你好，不屬于，屬于出租不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)
2019-05-08 10:22:29
固定資產(chǎn)處置: 借:固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸:固定資產(chǎn) 銷售變價(jià)： 借:銀行存款 貸:固定資產(chǎn)清理 應(yīng)交稅費(fèi)一 應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) 結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清埋: 清理盈余 借:固定資產(chǎn)清理 貸:資產(chǎn)處置損益 清理虧損時(shí) 借: 資產(chǎn)處置損益 貸:固定資產(chǎn)清理
2019-05-23 15:29:47
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