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方老師

職稱： 中級會計師、注冊稅務(wù)師

2017-03-29 17:22

就是1-2層不是為了賺取租金或者資本增值而持有的，是為了經(jīng)營管理而持有的，這一點不符合投資性房地產(chǎn)的定義？

方老師 解答

2017-03-29 17:18

出租給職工的不屬于投資性房地產(chǎn)。
第二條 投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
第三條 本準則規(guī)范下列投資性房地產(chǎn)：
（一）已出租的土地使用權(quán)。
（二）持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
（三）已出租的建筑物。

方老師 解答

2017-03-29 17:28

是的。

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相關(guān)問題討論
持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)，持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于
2019-08-16 10:46:49
這個是不是還沒有出租？沒有出租就不是
2021-12-26 11:17:30
同學你好。這種行為就是變相的炒房行為，國家是不鼓勵的哦。
2020-05-31 21:57:25
你好，屬于存貨，不屬于投資性房地產(chǎn)，這個也是準則的規(guī)定
2016-08-05 09:59:17
房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備出售增值的建筑物屬于存貨 非房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備出售增值的建筑物應該屬于固定資產(chǎn)處置（建筑物不會增值，只會老化貶值） 你可能問非房地產(chǎn)企業(yè)炒房情況，但是炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)增值收益與市場供求、經(jīng)濟發(fā)展等因素相關(guān)。單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的。 所以持有并準備出售增值的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)。
2019-07-20 10:45:23
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