老師，請(qǐng)問(wèn)一下，站在出租人的角度，出租屋的賬務(wù)，什么時(shí)候用投資性房地產(chǎn)，什么時(shí)候用租賃？

答： 你好，學(xué)員，自己的房子租出去是用投資性房地產(chǎn) 租別人的房子是租賃準(zhǔn)則

c怎么不是投資性房地產(chǎn)呢？書上有說(shuō)，如果決議為投資房地產(chǎn)，沒有租賃協(xié)議也可以認(rèn)為是的

答： 您好，，投資性房地產(chǎn)：1.已出租的土地使用權(quán)，已出租的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得，并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)。企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類；2.已出租的建筑物，已出租的建筑物，是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的房屋等建筑物。企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的建筑物，不屬于此類。3.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)——這類投資性房地產(chǎn)比較特殊，是由管理者的持有意圖決定的。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

選項(xiàng)A投資性房地產(chǎn)不是要租賃日才開始確定嗎，選項(xiàng)D為什么是建設(shè)開會(huì)開始攤銷

答： 您好，這個(gè)是屬于董事會(huì)已經(jīng)決議通過(guò)確定購(gòu)買入作為投資性房地產(chǎn)的情況； D選項(xiàng)不是計(jì)入管理費(fèi)用而是計(jì)入在建工程；因?yàn)殚_始建造時(shí)滿足資本化時(shí)點(diǎn)。