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送心意

鄒老師

職稱注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師

2017-03-27 16:05

(一)符合下列情形之一的,納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算: 
 
  1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的; 
 
  2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的; 
 
  3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。 
 
  (二)符合下列情形之一的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算: 
 
  1.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過(guò)85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的; 
 
  2.取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; 
 
  3.納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的; 
 
  4.省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

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(一)符合下列情形之一的,納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算:   1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;   2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;   3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。  ?。ǘ┓舷铝星樾沃坏模鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算:   1.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過(guò)85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;   2.取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;   3.納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;   4.省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
2017-03-27 16:05:56
老師,我可以用50萬(wàn)的不含稅收入乘以稅率預(yù)繳土地增值稅嗎
2022-04-15 08:29:23
可以的呀,可以繼續(xù)進(jìn)行預(yù)繳申報(bào)。
2021-09-15 13:12:28
可以扣除的
2017-09-18 17:29:46
同學(xué)你好 對(duì)的 需要先預(yù)繳的
2022-06-16 16:54:20
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