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張壹老師
職稱： 中級會計師,稅務師
2022-03-03 13:58
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二月份支付的房租，二月份開的票。住房租賃如何做賬
答： 你好，是員工住房租賃嗎？是的話入管理費用－福利費
請問企業(yè)前期租賃商鋪或者住房由員工墊付，該如何做賬，謝謝
答： 借：管理費用-房租 貸其他應付款-員工
我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的
公司租賃個人住房支付租金105000元，稅費由公司承擔，公司需要繳費多少錢
答： 同學好 需要根據(jù)個人出租的是住房還是非住房來計算，有的當?shù)囟悇諜C關會核定綜合稅率，可以參照以下計算下 （一）增值稅分兩種情形： 1、出租住房： 應納稅款=含稅銷售額÷（1%2B5%）×1.5% 2、出租非住房： 應納稅款=含稅銷售額÷（1%2B5%）×5% 至2017年12月31日，月銷售額不超過3萬元（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。 （二）城建稅（市區(qū)）、教育費附加、地方教育附加分別按照繳納增值稅額的7%、3%和2%計算繳納。 （三）房產(chǎn)稅分兩種情形： 個人出租非住房，按租金收入的12%計算繳納； 個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。 （四）土地使用稅分兩種情形： 個人出租非住房，按實際占用土地面積，依照規(guī)定的稅額（市區(qū)一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡）計算繳納； 個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 （五）印花稅分兩種情形： 個人出租非住房，按合同金額的千分之一計算繳納； 個人出租住房，免征印花稅。 （六）個人所得稅：每次收入不超過4000元的，定額減除費用800元；4000元以上的，定率減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。納稅人在出租房產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。此外，還準予扣除能提供有效、準確憑證，證明由納稅人負擔的該出租房產(chǎn)實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。 個人出租非住房，按應納稅所得額乘以20%稅率計算繳納； 個人出租住房，減按應納稅所得額乘以10％的稅率征收個人所得稅。
知識產(chǎn)權認證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號
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