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小云老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2022-03-02 14:41

訂金與定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。
2、二者的功能不同；訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。
3、二者的作用不同；定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能；而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時(shí)，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。
4、二者適用的范圍不同；定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同；而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

劉亞琴888 追問

2022-03-02 14:44

買房子付給對(duì)方用定金、還是訂金

小云老師 解答

2022-03-02 14:45

這個(gè)看你們自己協(xié)商呀

劉亞琴888 追問

2022-03-02 14:47

老師寫定金的話、是不是業(yè)主違約了就要賠付20%的違約金給客戶呀

小云老師 解答

2022-03-02 15:02

是的，你的理解是正確的

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你好！ 如果在定金合同中約定了超過上限的定金數(shù)額，且定金支付一方亦完成了支付，這時(shí)超過部分不發(fā)生定金效力。例如，甲乙雙方簽訂100萬的買賣合同，雙方約定甲方向乙方支付40萬的定金，這時(shí)，定金數(shù)額已經(jīng)達(dá)到合同總額的40%，已經(jīng)超過法律規(guī)定，根據(jù)規(guī)定超過部分無效，也就是說，40萬中包含了20萬的定金，根據(jù)合同法誠實(shí)信用原則，剩余20萬雖不能作為定金，但是應(yīng)當(dāng)作為甲方支付的貨款來認(rèn)定。
2021-12-29 23:57:29
雙倍返還定金是18萬元，適用定金和賠款的結(jié)合是19萬元
2020-05-22 23:10:49
借：銀行等 貸：其他應(yīng)付款 --定金
2015-11-13 16:09:12
你有同學(xué)，如果跟定金金額一樣的，是可以蓋章的。
2021-03-31 19:10:00
交付定金的一方違約，守約方不需要退還定金;如果接受定金的一方違約，需要雙倍返還定金，即返還20萬元。 當(dāng)約定的定金和實(shí)際交付的不一致時(shí)，定金以實(shí)際交付的金額為準(zhǔn)，實(shí)際交付的部分才算定金，所以這種情況定金就是10萬元。
2018-07-20 18:24:30
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