公司是小規(guī)模納稅人的物業(yè)公司。之前用綠化面積部位做了50個(gè)車(chē)庫(kù)，此部分車(chē)庫(kù)用于銷(xiāo)售給小區(qū)業(yè)主，但是沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，以合同形式出售給業(yè)主，此部分在稅務(wù)上怎么做節(jié)稅一些？

答： 您好！你只能當(dāng)做出租來(lái)做了。

那物業(yè)公司是小規(guī)模納稅人，房子不是我們的，我們給付款人可以開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)租賃*租金嗎？

答： 有這個(gè)經(jīng)營(yíng)范圍就可以開(kāi)，沒(méi)有的不行。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

1方公司-物業(yè)公司（小規(guī)模納稅人），購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)（房屋），取得不動(dòng)產(chǎn)普通發(fā)票（5%），該如何賬務(wù)處理？2方公司-物業(yè)公司（小規(guī)模納稅人），購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)（房屋），將這些不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外出租和出售該如何賬務(wù)處理？3方公司-物業(yè)公司（小規(guī)模納稅人），涉及到哪些稅，如何計(jì)算這些稅？小規(guī)模物業(yè)公司對(duì)外出租房屋按什么征收率計(jì)算增值稅，出售房屋按什么計(jì)算增值稅，征收率是多少？

答： 借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款/應(yīng)付賬款 、出租固定資產(chǎn)，收取租金時(shí)： 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 小規(guī)模的增值稅是3%