制造業(yè)企業(yè)持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)。是因?yàn)閷?duì)于制造企業(yè)商品才是對(duì)嗎

答： 你好，學(xué)員，這個(gè)是投資性房地產(chǎn)的

制造企業(yè)用于增之后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算，為什么

答： 投資性房地產(chǎn)包括三類:一是已出租土地，二是已出租建筑物，三是非房地產(chǎn)企業(yè)持有已備增值后出售的土地使用權(quán)，這個(gè)是符合第三點(diǎn)

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

制造企業(yè)與非關(guān)聯(lián)方發(fā)生的下列各項(xiàng)交易中，不應(yīng)按非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的有（　?。?A．以生產(chǎn)成本為280萬(wàn)元的產(chǎn)品換取客戶持有的公允價(jià)值為340萬(wàn)元的土地使用權(quán) B．以公允價(jià)值為170萬(wàn)元的長(zhǎng)期股權(quán)投資換入公允價(jià)值為250萬(wàn)元的投資性房地產(chǎn)，并支付補(bǔ)價(jià)80萬(wàn)元 C．以公允價(jià)值為340萬(wàn)元的專利技術(shù)換入票面金額為340萬(wàn)元的以攤余成本計(jì)量的應(yīng)收票據(jù) D．以公允價(jià)值為640萬(wàn)元的商標(biāo)權(quán)換入公允價(jià)值為580萬(wàn)元的機(jī)器設(shè)備，并收到補(bǔ)價(jià)60萬(wàn)元

答： A,B,C 選項(xiàng)A，以庫(kù)存商品換取土地使用權(quán)，適用收入準(zhǔn)則，不適用非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則；選項(xiàng)B，80/（170%2B80）×100%=32%＞25%，不符合非貨幣性資產(chǎn)交換的條件，不適用非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則；選項(xiàng)C，換入的以攤余成本計(jì)量的應(yīng)收票據(jù)屬于貨幣性資產(chǎn)，不符合非貨幣性資產(chǎn)交換的條件，不適用非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則；選項(xiàng)D，換出資產(chǎn)和換入資產(chǎn)均為非貨幣性資產(chǎn)且60/640×100%=9.38%＜25%，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換交易，適用非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則。