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學(xué)員
于2022-02-16 19:16 發(fā)布 ??1013次瀏覽
玲老師
職稱: 會(huì)計(jì)師
2022-02-16 19:16
你好!現(xiàn)在的政策是2年了
學(xué)員 追問
2022-02-16 19:17
具體能說(shuō)說(shuō)嗎
是房產(chǎn)證批下來(lái)之后累計(jì)2年免增值稅嗎
玲老師 解答
2022-02-16 19:21
是的,。房照下來(lái)兩年之后。
這個(gè)。這個(gè)時(shí)間繳納稅款會(huì)少交。
2022-02-16 19:23
參考這個(gè)房子不滿兩年,應(yīng)該按照規(guī)定全額繳納增值稅。征收率為5%,應(yīng)繳增值稅=房?jī)r(jià)/(1+5%)*5%。購(gòu)買不滿2年的普通住宅和非普通住宅,都需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅,房產(chǎn)證下發(fā)未滿2年,所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。shqianyy舉例:房屋按照網(wǎng)簽價(jià)400萬(wàn)元計(jì)稅,需要交納契稅3.81萬(wàn)元、個(gè)人所得稅27.73萬(wàn)元、增值稅19.05萬(wàn)元及附加稅2.29萬(wàn)元,交稅總額共計(jì)52.88萬(wàn)元。“在實(shí)際交易中,購(gòu)買不滿2年商品住宅,交稅相對(duì)較多。如果二手房未滿兩年,主要會(huì)影響增值稅及附加和個(gè)稅的繳納。個(gè)稅根據(jù)是否“滿五唯一”而征稅稅額不同,增值稅及附加根據(jù)是否“滿兩年”而征稅稅額不同。1.增值稅及附加:計(jì)稅價(jià)格/1.05×5.6% (遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5.5%)網(wǎng)簽價(jià)>過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)時(shí),計(jì)稅價(jià)格為網(wǎng)簽價(jià);過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)>網(wǎng)簽價(jià)時(shí),計(jì)稅價(jià)格為過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)2.個(gè)稅:差額*20%差額個(gè)稅=差額×20%(能追溯到購(gòu)房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單)若網(wǎng)簽價(jià)>過(guò)戶指導(dǎo)價(jià),則個(gè)稅=(網(wǎng)簽價(jià)-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價(jià)×10%-貸款利息)×20%;若過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)>網(wǎng)簽價(jià),則個(gè)稅=(過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)/1.05-原值-原契稅-附加-過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)×10%-貸款利息)×20%
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賣房子滿幾年省稅,買賣房子政策是啥
答: 你好!現(xiàn)在的政策是2年了
買賣房子有啥政策,避稅指南
答: 。一般是超過(guò)兩年,有免稅政策。一般是超過(guò)兩年,有免稅政策。
我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎?
答: 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展,是要不斷考證的
現(xiàn)在契稅新政策出來(lái)了。我買了房子。已經(jīng)交房了。可以去辦理房產(chǎn)證,是不是不用交契稅了
答: 你好,如果你已經(jīng)交納了,就不需要再交
老師,我們企業(yè)租的另一個(gè)企業(yè)的房子辦公,可以享受房租減免政策嗎?
討論
老師您好,請(qǐng)問還在按揭中的房子過(guò)戶可以享受免稅政策嗎?能享受多久呢?
老師,您好 !因我單位租別單位房子,因有政策,電費(fèi)可以退部分費(fèi), 請(qǐng)問一下我們單位可以給租房給我們的單位開電費(fèi)發(fā)票嗎
疫情期間有對(duì)于租用政府房子的優(yōu)惠政策嗎?
玲老師 | 官方答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
★ 4.99 解題: 377271 個(gè)
應(yīng)網(wǎng)絡(luò)實(shí)名制要求,完成實(shí)名認(rèn)證后才可以發(fā)表文章視頻等內(nèi)容,以保護(hù)賬號(hào)安全。 (點(diǎn)擊去認(rèn)證)
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2022-02-16 19:17
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